UssurMedia, 30 июня. В микрорайонах железнодорожной слободы и Междуречья Уссурийска стартовало строительство двух жилых комплексов. Согласно данным сервиса наш.дом.рф (18+), они обеспечат город почти 16 тысячами квадратных метров современного жилья. Насколько местоположение новых ЖК удобно для будущих владельцев квартир с точки зрения инфраструктуры и логистики, выяснил корр. ИА UssurMedia.
ЖК "Квартал Междуречье"
Застройщик ООО СЗ "СК-АТЛАНТ" возводит ЖК "Квартал Междуречье" на улице Землемерная. Стройплощадка находится в границах улиц Сергея Ушакова и Чичерина в микрорайоне Междуречье — одном из наиболее динамично развивающихся спальных районов Уссурийска. Район характеризуется комплексной новой застройкой, отсутствием крупных промышленных предприятий и базовой обеспеченностью социальными объектами.
Что известно о жилом комплексе
Строящийся ЖК комфорт-класса включает два 8-этажных монолитных дома, их планируют сдать в эксплуатацию в четвертом квартале 2028 года. В первом доме запроектированы 152 квартиры, 121 из которых однокомнатные, и 31 двухкомнатная. Второй дом предоставит 128 однокомнатных и 32 двухкомнатных квартир.
Суммарная жилая площадь объектов составит более 13 тысяч квадратных метров. На первых этажах запроектированы коммерческие помещения под офисы и ритейл.
ЖК на улице Землемерная. Фото: наш.дом.рф (18+)
Социальная и образовательная инфраструктура
Основным общеобразовательным учебным заведением района является школа № 32 на улице Андрея Кушнира, до которой можно дойти пешком. Рядом строится школа на 1100 мест на улице Чичерина. Когда проект будет завершен, путь к ней будет проходить по внутриквартальным тротуарам без интенсивного трафика.
В шаговой доступности детские сады №67 и №69 и детсад комбинированного типа №5. Все они находятся на улице Андрея Кушнира. В районе открыты многочисленные спортивные секции, языковые школы и студии творчества для детей.
Рядом находится корпус регионального железнодорожного колледжа на улице Чичерина, 146.
Торгово-развлекательная инфраструктура
В радиусе километра работают крупные супермаркеты, а также локальные продуктовые магазины, пекарни, мясные лавки. К тому же в ЖК "Квартал Междуречье" застройщиком заявлено строительство двухэтажного торгового центра площадью до 500 "квадратов".
ЖК на улице Землемерная. Фото: наш.дом.рф (18+)
Транспортная доступность
Микрорайон "Междуречье" в Уссурийске неудобен для автомобилистов из-за эффекта "бутылочного горлышка". Основные транспортные проблемы связаны с тем, что микрорайон расположен обособленно, а выезд из него осуществляется по ограниченному числу узких путепроводов и загруженных городских артерий.
Попасть в другие районы города или на федеральную трассу можно только через мост на улице Чичерина, который сейчас на реконструкции, и через аварийный железнодорожный путепровод. С 2022 года здесь действует реверсивное движение по одной полосе. В часы пик на трассах формируются плотные заторы.
Не способствует логистике и масштабная застройка микрорайона. Бурное строительство высоток опережает пропускную способность дорожной сети, из-за чего количество выезжающих машин растет непропорционально расширению дорог.
ЖК на улице Землемерная. Фото: vladivostok.1kvartal.ru (18+)
Особенности локации
Микрорайон Междуречье считается чистым из-за удаленности от промзон и близости к зеленым зонам реки Раковка. Неподалеку от строящегося ЖК находится сквер им. Кузьменчука.
ЖК "Слободской"
Застройщик ООО "СТРОЙКАПДОМ СЗ" возводит ЖК "Слободской" на улице Полушкина, 96а. Стройплощадка находится в границах улиц Ломоносова, Воровского, Вострецова и проспекта Блюхера в историческом микрорайоне железнодорожной слободы Уссурийска.
Это тихий, обжитой и зеленый район города с устоявшейся, самодостаточной инфраструктурой. В отличие от кварталов с высотной застройкой, локация характеризуется преобладанием частного сектора и малоэтажных домов.
Стройплощадка ЖК на улице Полушкина. Фото: наш.дом.рф (18+)
Что известно о жилом комплексе
Жилой комплекс представляет собой четырехэтажный монолитный дом комфорт-класса на 57 квартир, сдающийся во II квартале 2027 года. В доме запроектированы 57 квартир, среди которых 33 однокомнатные и 24 двухкомнатные. Общая жилая площадь составляет 2 865 "квадратов". Проектом не предусмотрены коммерческие помещения на первом этаже.
Социальная и образовательная инфраструктура
В непосредственной близости от будущего дома находятся ключевые образовательные объекты микрорайона. В пределах пары минут ходьбы расположена гимназия № 133, также в пешей доступности средняя школа №131.
Рядом находится Приморский государственный аграрно-технологический университет (бывшая сельхозакадемия) и общежитие вуза.
В микрорайоне функционирует развитая сеть муниципальных детских садов, ближайший из которых — детский сад ОАО "РЖД" № 245 и городской сад № 5.
ЖК на улице Полушкина. Фото: наш.дом.рф (18+)
Спортивная и культурная инфраструктура
Локация предлагает отличные возможности для спорта и проведения досуга. Рядом с ЖК находится крупный спортивный комплекс "Локомотив" и парк культуры и отдыха им. Чумака. В шаговой доступности сквер на проспекте Блюхера, где находится одна из главных достопримечательностей микрорайона — паровоз-мемориал ЕЛ-629. До батутного центра тоже рукой подать.
Торговая инфраструктура
Жителям доступна вся необходимая коммерческая сеть. Рядом расположен крупный супермаркет, мини-рынок, магазины формата "у дома", аптеки.
ЖК на улице Полушкина. Фото: яндекс. карты (18+)
Транспортная доступность
Транспортный каркас района завязан на близость к железнодорожному узлу. Железнодорожный вокзал расположен примерно в 10–12 минутах ходьбы от дома. Рядом проходят ключевые автобусные маршруты Слободы. Ближайшие остановки — "Сельхозакадемия" и "Магазин Балиса"
Выезд на улицу Слободскую и проспект Блюхера позволяет быстро добраться до центра Уссурийска. Путь на машине через путепровод занимает около 7–10 минут, однако в утренние и вечерние часы пик на въезде в центр города возможны транспортные заторы.
Особенности локации
Из-за отсутствия интенсивного движения под окнами и наличия частного сектора здесь могло бы быть тихо и комфортно. Но близкое расположение к железнодорожной магистрали и депо порой создает характерный звуковой фон. Впрочем, это не является помехой для слободчан, влюбленных в шум поездов и сопутствующие нюансы. Для многих это стало не просто привычкой, а неотъемлемой частью жизни.
Строительный бум в Уссурийске: на рынок жилья вышли два новых застройщика Рассказываем, где появятся три жилых комплекса
