С января 2025 года в России начинают действовать обновлённые правила расчёта платы за коммунальные услуги, которые напрямую затронут тех, кто не передаёт показания счётчиков в срок. Недавнее решение Верховного суда РФ стало знаковым, так как теперь перерасчёт начислений возможен даже за несколько лет, если приборы учёта исправны.
По разъяснениям Верховного суда, собственники жилья не обязаны ежемесячно сообщать данные счётчиков — это их право. Но от своевременности передачи показаний зависит методика начислений.
- Если данные переданы вовремя — плата рассчитывается по фактическому расходу.
- Если нет — в первые три месяца начисления идут по среднему потреблению, а с четвёртого месяца — уже по нормативам, исходя из количества прописанных жильцов.
Судебный прецедент: перерасчёт за прошлые годы
Поводом для решения стало дело жительницы многоквартирного дома, которая несколько лет не подавала показания водосчётчиков. Начисления всё это время шли по нормативу. В 2021 году коммунальщики проверили приборы, убедились в их исправности и зафиксировали актуальные показатели. Однако перерасчёт за прошлые годы женщине отказались делать, учтя данные лишь с даты проверки.
Верховный суд признал такой подход нарушением постановления № 354. Судьи указали: если счётчики рабочие и опломбированы, перерасчёт должен производиться за весь период, а не только с момента контрольного замера.
Решение создаёт важный прецедент:
- Владельцы исправных приборов учёта имеют право на перерасчёт начислений за весь период, когда плата взималась по нормативу.
- Переплата может быть зачтена в счёт будущих платежей или возвращена деньгами.
Эксперты ЖКХ советуют в подобных случаях обращаться с письменным заявлением в управляющую организацию, прилагая акт проверки счётчика. Если перерасчёт не произведут, можно смело идти в суд, ссылаясь на позицию Верховного суда.
