Многих собственников квартир интересует, какие услуги ЖКХ могут быть отключены в случае несвоевременной оплаты. Юрист Ирина Сивакова рассказала, что запрещено отключать, согласно действующему законодательству.
Во-первых, нельзя отключать отопление. В многоквартирных домах также запрещено отключать холодное водоснабжение, как указано в Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Фактически, список таких услуг намного шире.
В соответствии с Правилом № 354 нельзя отключать услуги ЖКХ, если это может нанести ущерб имуществу всего дома или нарушить интересы всех собственников. Поэтому запрещено перекрывать общую газовую трубу или отключать отопление в подъезде.
Незаконной считается установка заглушки на канализацию, что неоднократно подтверждали судебные решения (например, Верховный Суд РФ № 47-АД19-2). В этом случае не соблюдается требование о пригодности жилья для проживания, предусмотренное п. 41 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Отключение горячего водоснабжения также может быть признано правонарушением. Если в доме отсутствует горячее водоснабжение и нет альтернативных источников (например, колонок), дом может быть признан непригодным для проживания, если в нем более двух этажей (п. 41 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47).
В многоквартирных домах по закону могут быть отключены за задолженность только газ и электричество, пояснила Ирина Сивакова в Телеграм-канале "Юридические тонкости" (18+).
