Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации установило новую стоимость одного квадратного метра жилья на первую половину 2025 года. Согласно приказу, размещённому на портале правовой информации, этот показатель составит 107,6 тысячи рублей. Это на 1,3 % меньше, чем во второй половине 2024 года, когда стоимость была установлена на уровне 109 тысяч рублей.
Помимо федерального норматива, Минстрой определил среднюю рыночную стоимость квадратного метра в отдельных регионах. Самые высокие цены зафиксированы в удалённых и экономически развитых субъектах:
* Чукотский автономный округ — 233,8 тысячи рублей;
* Ямало-Ненецкий автономный округ — 181,9 тысячи рублей;
* Приморский край — 175,1 тысячи рублей;
* Москва — 174,2 тысячи рублей;
* Санкт-Петербург — 165,3 тысячи рублей;
* Краснодарский край — 163,5 тысячи рублей.
В то же время в ряде регионов стоимость квадратного метра жилья остаётся значительно ниже. В список самых доступных субъектов вошли:
* Кабардино-Балкария — 45,6 тысячи рублей;
* Ингушетия — 56,7 тысячи рублей;
* Орловская область — 67,1 тысячи рублей;
* Калмыкия — 69,9 тысячи рублей;
* Мордовия — 70,2 тысячи рублей;
* Тамбовская область — 73,5 тысячи рублей;
* Северная Осетия — 73,8 тысячи рублей.
Установленный норматив влияет на расчёты при реализации государственных жилищных программ, включая предоставление субсидий на покупку жилья. Снижение федерального показателя может повлиять на объёмы поддержки, оказываемой гражданам. Данные о рыночной стоимости квадратного метра в регионах позволяют оценить реальную ситуацию на рынке недвижимости и спрогнозировать дальнейшие изменения цен.
В высокодоходных и удалённых регионах, таких как Чукотка и ЯНАО, стоимость жилья продолжает оставаться высокой из-за сложной логистики и низкой плотности застройки. В то же время в республиках Северного Кавказа и отдельных областях Центральной России цены остаются доступными, что делает жильё более привлекательным для потенциальных покупателей.
