UssurMedia, 9 июня. В самом разгаре пора ЕГЭ, и уже скоро вчерашние школьники начнут "штурмовать" вузы. К началу учебного года в города съедутся новоиспеченные студенты, и кажется логичным рост спроса на аренду жилья. Так, в столице прогнозируют, что недвижимость рядом с ведущими вузами с лета будет особенно востребована у иногородних учащихся. Ожидается ли подобное в Уссурийске, и сколько стоит снять квартиру рядом с местными университетами, выяснял корр. ИА UssurMedia.
Обзор цен
Уссурийск можно назвать студенческим городом. Среди учебных заведений численным превосходством сейчас пользуются колледжи, однако высшее образование здесь по-прежнему живо: на округ приходится три вуза. Корр. ИА UssurMedia ознакомился с ценами на аренду жилья рядом с этими университетами на одном из сайтов объявлений.
Лишь один из уссурийских вузов расположен в центре города — это филиал Владивостокского государственного университета на улице Володарского. Учреждение окружено жилой застройкой советских времен, однако актуальные (на момент обзора) предложения об аренде квартир в ближайших квадратах улиц можно пересчитать по пальцам. Цены начинаются от 25 тысяч рублей в месяц — с такой суммой нашлись студии через дорогу от ВВГУ на улице Суханова.
Переехать в единственную на сегодня свободную "однушку" рядом с вузом можно за 30 тысяч рублей в месяц, не считая коммунальных платежей. Снять двухкомнатную квартиру здесь предлагают за 30-45 тысяч рублей, трехкомнатную — за 35 тысяч.
На улице Тургенева близ привокзальной площади находится Приморский институт железнодорожного транспорта (ПримИЖТ). Ближайшие к вузу жилые дома представляют разные эпохи: от советских пятиэтажек до современных высоток.
Возможно, прозвучит парадоксально, но более дешевые варианты арендного жилья с сайта объявлений расположены в паре минут ходьбы от вуза. В зависимости от года постройки дома однокомнатные квартиры здесь предлагают за 28-35 тысяч рублей в месяц. Из "двушек" через дорогу от ПримИЖТ нашлась одна с ценником в 32 тысячи рублей с водой и светом.
До других квартир, представленных в разделе аренды жилья, придется немного прогуляться, однако в этих локациях больше новостроек. Например, ближе к Пушкинскому мосту и реке Комаровке встретились "однушки" с ценником от 35 до 40 тысяч рублей в месяц, двухкомнатные — от 40 до 55 тысяч. Примерно такой же прайс и в домах на перекрестке улиц Первомайская — Крестьянская.
Более "демократичными" могут показаться цены на аренду жилья в районе главного корпуса Приморского государственного аграрно-технического университета (ПримГАТУ, ранее ПГСХА) на проспекте Блюхера. На ближайших к вузу улицах — Полушкина, Локомотивная, переулок Крупской — нашлись "однушки" за 28 и 30 тысяч рублей, "двушка" за 27 тысяч и комната за 17 тысяч рублей в месяц. Недалеко от Садовой предлагают снять комнаты за 15 тысяч рублей, однокомнатные квартиры за 25 и 30 тысяч,"трешки" за 30 и 38 тысяч рублей.
Если говорить о корпусе ПримГАТУ на улице Раздольная, то почти все свободные варианты аренды находятся в домах недавней постройки. Цены на однокомнатные квартиры на Агеева и Раздольной — от 33 до 38 тысяч рублей (в доме постарше — 28 тысяч), двухкомнатные — от 40 до 45 тысяч рублей в месяц.
Немного о трендах аренды
Глядя на актуальные онлайн-объявления, трудно сказать, что в Уссурийске близость вузов влияет на цену аренды жилья. В Москве, похоже, картина иная.
Как писало "РБК Недвижимость" (18+) в мае, в столице стоимость аренды рядом с вузами зависит не только от самой локации, но и от рейтинга учебного заведения. Возле наиболее престижных учреждений и стоимость жилья, и ставки аренды высокие. По словам одного из экспертов, цитируемых в материале издания, арендодатели еще и дополнительно повышают стоимость аренды для студентов в этих районах.
РБК также приводит актуальные на тот момент ставки аренды жилья в районах, где расположены ведущие вузы, от "Яндекс Аренды" (18+). Наиболее низкие из них возле НИЯУ МИФИ: медианная стоимость — 87 тысяч рублей в месяц, минимальная ставка — 73 тысячи рублей. Наиболее высокие — Хамовниках, где расположен Первый МГМУ им. И.М. Сеченова: медианная стоимость аренды жилья там составляла 178 тысяч рублей, а минимальная ставка — 105 тысяч рублей.
Также отмечается, что жилье в Москве рядом с университетами летом будет пользоваться повышенным спросом, так как в столице учится много иногородних студентов. Период с конца июля по начало октября называют "высоким сезоном" на рынке долгосрочной аренды жилья, когда на фоне роста активности арендаторов число предложений сокращается, а ставки растут.
"Это общий сезонный тренд рынка, связанный не только с началом учебного года и повышенным интересом студентов к аренде квартир, но и с другими факторами — окончанием сезона отпусков, началом делового года. Мы ожидаем, что летом 2026 года этот тренд сохранится", — приводят прогноз руководителя проекта "Яндекс Аренда" Андрея Зайков сообщении.
В Уссурийске эта тенденция, похоже, не прослеживается. Как рассказала ИА UssurMedia агент компании "Восток недвижимость" Наталья Наумовец, в городе аренда пользуется одинаковым спросом круглый год. Примерно на одном уровне держится и количество предложений от арендодателей.
От сельской трёшки с ржавым унитазом до золотых ванн в центре: рынок жилья в Уссурийске Изучаем квартиры на вторичном рынке округа по данным популярного сайта объявлений
