Жители многоквартирных домов в ближайшие годы столкнутся с ростом расходов на обслуживание лифтов. Причина — одновременно изношенная инфраструктура и новые требования к эксплуатации лифтового хозяйства. Эксперты предупреждают: увеличение затрат для обслуживающих организаций неизбежно отразится в платёжках собственников.
По оценкам специалистов, в российских домах установлено около 600 тысяч лифтов. Из них порядка 50 тысяч уже превысили нормативный срок службы, а ещё около 60 тысяч необходимо заменить до 2030 года. При этом ежегодная замена примерно 15 тысяч лифтов не покрывает темпы старения оборудования.
Для комплексного обновления лифтового хозяйства требуется более 400 млрд рублей. Таких средств нет ни в федеральном, ни в региональных бюджетах, а существующие взносы на капитальный ремонт не позволяют решить проблему в полном объёме.
Что изменится с 1 сентября 2026 года
С осени 2026 года вступают в силу новые правила, ужесточающие требования к обслуживанию лифтов. Закон закрепляет несколько ключевых условий:
эксплуатация лифта допускается только при регулярном техническом обслуживании и текущем ремонте;
работы смогут выполнять исключительно организации, включённые в федеральный реестр;
такие компании обязаны подтверждать наличие у сотрудников профильного образования и специализированного оборудования;
управляющим компаниям отводится 90 дней на заключение договоров с аккредитованными лифтовыми организациями.
Фактически рынок обслуживания лифтов станет более закрытым и контролируемым, что повысит безопасность, но одновременно увеличит себестоимость услуг.
Почему вырастет плата для жильцов?
Новые требования означают дополнительные расходы для лифтовых компаний: обучение персонала, закупку оборудования, прохождение процедур включения в реестр. Эти затраты заложат в стоимость своих услуг поставщики, затем они отразятся в тарифах для управляющих компаний, а в конечном итоге — в квитанциях собственников.
Дополнительным фактором может стать изменение подхода к капитальному ремонту. Поскольку замена одного лифта по стоимости сопоставима с ремонтом подъезда, обсуждается возможность повышенных взносов на капремонт для домов с лифтами. В таком случае жители многоэтажек будут платить больше, чем собственники квартир в домах без лифтов.
В результате складывается двойная нагрузка: рост платы за текущее обслуживание лифтов и потенциальное увеличение взносов на капитальный ремонт. Всё это накладывается на уже растущие тарифы ЖКХ.
В текущем году индексация коммунальных платежей проходит в два этапа: первое повышение составило 1,7% с 1 января, второе запланировано на летний период. На этом фоне дополнительные расходы на лифты станут ещё одним ощутимым пунктом в семейном бюджете.
Эксперты отмечают, что обновление лифтовой инфраструктуры действительно необходимо — изношенное оборудование представляет риск для безопасности. Однако отсутствие достаточного финансирования приводит к тому, что основное финансовое бремя перекладывается на собственников жилья.
Новые денежные зачисления — до 6 февраля: график выплат социальных пособий по дням Какие деньги и в какие сроки
В ближайшие годы жителям домов с лифтами стоит быть готовыми к постепенному росту платежей и внимательнее следить за решениями управляющих компаний и региональных властей, связанными с тарифами и взносами на капитальный ремонт.
