В многоквартирных домах запрещено проводить ремонт, затрагивающий стены, являющиеся общим имуществом. Об этом напомнила юрист Ирина Сивакова в своём тг-канале "Юридические тонкости" (18+).
"Во-первых, запрещено расширять оконные проемы, например, чтобы сделать панорамные окна. Это считается уменьшением общей площади дома, а значит, без согласия всех соседей такие изменения проводить нельзя", — сообщила она.
Также нельзя крепить внешний блок кондиционера на фасад здания. По словам Сиваковой, фасад — это общее имущество, и любые изменения возможны только с одобрения большинства на собрании собственников.
Дерут втридорого: ловушка в квитанциях за ЖКУ закралась между строк — 3 пункта Жители домов массово переплачивают за ЖКХ из-за ошибок и лишних услуг
Еще одно частое нарушение — совмещение лоджии или балкона с комнатой. Если для этого демонтируют часть фасадной стены, то необходимо согласие всех владельцев квартир, так как работы затрагивают общедомовые конструкции.
Юрист напомнила, что изменения, касающиеся несущих стен, балконных плит и других элементов, требующих вмешательства в общее имущество, могут привести к штрафам и судебным разбирательствам.
"Лучше заранее узнать правила и получить согласие соседей, чтобы вас не заставили всё переделывать обратно", — подчеркнула Сивакова.
