Часто среди россиян встречается мнение, что начисления за капитальный ремонт являются незаконными в случае отсутствия заключенного договора между жильцами многоквартирных домов и Региональным оператором. Эксперты по ЖКХ дали четкий ответ на этот вопрос.
Они пояснили, что взносы на капитальный ремонт являются неотъемлемой частью ежемесячных платежей за жилье, наряду с оплатой коммунальных услуг и содержания жилого помещения. Это требование закреплено в статье 154 Жилищного кодекса РФ. Все собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу капитального ремонта, обязаны вносить данные платежи.
Отмечается, что наличие или отсутствие договора с Региональным оператором не освобождает собственников от этой обязанности. По действующему законодательству РФ, Региональный оператор не обязан заключать отдельные договоры с владельцами квартир.
Согласно изменениям, внесенным Федеральным законом № 176-ФЗ от 29 июня 2015 года, необходимость заключения договора между собственником и Региональным оператором была отменена. Однако обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт остается и наступает в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, такими как ст. 153 и ст. 169, говорится на сайте правительства Республики Крым.
Вносить платежи на капитальный ремонт необходимо ежемесячно до 20 числа. Важно соблюдать этот срок, так как оплата, произведенная позже, может не отобразиться в текущем счете за жилье и быть включена в квитанцию следующего месяца, что может вызвать путаницу при расчетах.
Таким образом, собственники обязаны регулярно оплачивать взносы на капитальный ремонт вне зависимости от наличия формальных договоров с Региональным оператором, и делать это своевременно, чтобы избежать возможных проблем.
