С 1 июня вступают в силу обновлённые регуляции Центрального банка России, касающиеся ипотечного кредитования. Новые правила затронут расчёт показателя долговой нагрузки заемщиков и порядок определения коэффициентов риска, а также введение макропруденциальных надбавок для определённых категорий ипотечных кредитов, пишут эксперты на "Циан" (18+).
Изменения особенно коснутся условий по льготным ипотечным программам, которые предполагают низкий первоначальный взнос. По словам Елизаветы Даниловой, главы департамента финансовой стабильности ЦБ, сейчас, если показатель долговой нагрузки (ПДН) заемщика не превышает 60%, макропруденциальные надбавки не применяются. Однако с 1 июня 2023 года вводится дополнительное условие: для освобождения от надбавок первоначальный взнос должен составлять не менее 20%, а с 1 января 2024 года — не менее 30%.
Данилова подчеркнула, что многие кредиты сегодня выдаются с первоначальным взносом менее 20%, и новые меры Центробанка призваны ограничить такие практики, увеличивая стимулы для более ответственного кредитования.
