Выгодная сделка по покупке земельного участка с домом обернулась судебным разбирательством для покупателя. В помещении оказались зарегистрированы еще несколько человек. Юрист Ирина Сивакова в телеграм-канале "Юридические тонкости" (18+) рассказала о том, что делать в подобных случаях.
Предприниматель приобрел участок с жилым домом на публичных торгах по сравнительно низкой цене. Позднее выяснилось, что вместе с домом он стал "владельцем" и новой "семьи" — семеро людей были зарегистрированы по адресу жилья, хотя фактически они там не проживали. Столкнувшись с нежеланием принимать их в своем доме, мужчина обратился за справедливостью в суд.
В судебном заседании ИП настаивал на выселении зарегистрированных лиц и их снятии с регистрационного учета по данному адресу. В ходе разбирательства ответчики не смогли представить никаких доказательств, подтверждающих их право на проживание в доме после его продажи новому собственнику.
Суд пришел к выводу, что, согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, после смены владельца недвижимости прежние зарегистрированные жители утратили право на пользование жильем, поскольку в договоре купли-продажи не было оговорено иное.
Иск предпринимателя был полностью удовлетворен, и суд постановил выселить зарегистрированных лиц, а также снять их с учета, при этом возложив на них обязательство возместить судебные расходы в размере 10 тысяч рублей, связанные с оплатой услуг представителя истца.
