В России продлили действие дачной амнистии. Упрощенный порядок оформления земельных участков будет действовать до 2026 года. Однако многие садоводы не спешат регистрировать права на свои загородные постройки. Владельцы земли опасаются, что дачная собственность обернется для них большими налогами.
При этом волноваться гражданам не о чем, уверен председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. Дело в том, что повышенный налог в 2% установлен только для владельцев коттеджей, стоимость которых превышает 300 млн рублей. А ставка для остальных садовых и жилых домов составляет всего 0,1% от кадастровой стоимости. При этом возможности регионов по увеличению этой ставки ограничены — не более чем до 0,3%.
"Если взять среднестатистический жилой дом площадью 150 кв метров в Московской области, то его кадастровая (инвентаризационная стоимость), приближенная к рыночной, составит 3,6 млн рублей. При этом налогооблагаемая база для жилых и садовых домов уменьшается на 50 кв.м. Таким образом, при ставке 0,1% налог составит 2400 рублей в год", — привел пример Чаплин в интервью RG.
Эксперт также добавил, что для работающих собственников дачных участков это вполне посильные траты. А для пенсионеров, многодетных семей и еще ряда граждан предусмотрены специальные налоговые льготы.
При этом Чаплин указывает на то, владельцы дач "вне закона" могут понести куда более существенные финансовые затраты. Например, если у соседей по даче возникнут претензии к самовольным постройкам, то возможные судебные расходы обойдутся куда дороже. К тому же подвести магистральные коммуникации — газ и воду — можно только к зарегистрированным объектам недвижимости.
Ранее сообщалось, что новый штраф в 5 тысяч рублей затронет многих дачников. Владельцам садовых участков нужно соблюдать определенные правила.
