Россияне могут оформить крупный налоговый вычет. Возврат денежных средств предусмотрен для тех, кто приобретает недвижимость. Однако для получения имущественного вычета квадратные метры должны иметь определенный статус. Порядок возврата части суммы разъяснил Минфин. "Инструкция" от ведомства опубликована на сайте Федеральной налоговой службы.
Для получения имущественного вычета учитываются расходы на новое строительство или приобретение жилого помещения. Это дом, квартира или комната. Если же купленные квадратные метры жилыми не признаны, то оснований для предоставления вычета нет.
При этом далеко не все дачные постройки имеют необходимый статус, обращают внимание специалисты. Здания, расположенные на садовых участках, признаются жилыми, если сведения о них с соответствующим назначением были внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 1 января 2019 года.
Минфин пояснил, что претендовать на имущественный вычет по таким объектам граждане могут, только в том случае, если сделка состоялась после 1 января 2019 года.
"При этом не требуется заменять ранее выданные документы, а также вносить корректировки в них или в записи ЕГРН в части наименования указанных объектов. Собственник может сделать это по своему желанию", — говорится в сообщении ведомства.
Специалисты также напоминают, что доход физического лица облагается НДФЛ по ставке 13%. Уменьшить его на имущественный налоговый вычет можно по расходам на новое строительство либо приобретение жилого дома, а также доли в нем. Сумма, с которой произведут перерасчет, ограничена планкой в 2 млн рублей. То есть максимальный возврат может составить 260 тысяч рублей.
Кроме того, вычет распространяется на погашение процентов по кредитам при приобретении или строительстве жилья в ипотеку. В этом случае предельная сумма расходов составит уже 3 млн рублей.
