В последнее время участились сообщения о том, что дачников заставляют срочно сдавать деньги на проведение работ по межеванию их земельных участков. Либо мошенники, представляясь сотрудниками Росреестра, в обязательном порядке требуют пропустить их на территорию земельного участка для проведения работ по установлению его границ, а после чего начинают требовать оплатить эти услуги. При этом ссылаются на нововведения в законодательстве, в соответствии с которыми с 1 января 2018 года нельзя будет совершать сделки с земельными участками, в отношении которых не проводилось межевание, сообщает ИА UssurMedia со ссылкой на пресс-службу администрации УГО.
Специалисты Управления Росреестра по Приморскому краю поясняют: с 1 января 2018 года собственники земельных участков, в документации которых не будет отметок о границах, по-прежнему смогут пользоваться своими наделами, но распоряжаться ими по праву, а именно проводить различные сделки (продажа, дарение) будет невозможно. Данная норма, введенная на основании № 447 Федерального закона, будет касаться, прежде всего, граждан со старыми документами права собственности на земельные участки, выданными до 1998 года.
В настоящее время российское законодательство не обязывает владельцев земельных участков проводить процедуру межевания. Ни одним нормативно-правовым актом не установлена обязанность владельцев земельных участков уточнять местоположение границ земельных участков (межевание) до определенной даты и вносить такие сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Эти процедуры собственник земли может провести в любое время. Соответственно, никакие штрафные санкции к собственникам земельных участков не применяются.
Вместе с тем, Росреестр рекомендует собственникам земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания, если в следующем году они планируют как-то распорядиться своим участком. Кроме этого, внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от споров с соседями и проблем из-за судебных разбирательств.
В случае проведение межевания следует подготовить документы на земельный участок, заключить договор по межеванию участка с кадастровым инженером или землеустроительной организацией и только поcле этого инженер выезжает на место. Затем проводится межевание и оформляется межевое дело, дальше подаются документы для получения кадастрового паспорта и на государственную регистрацию права собственности.
