UssurMedia, 13 ноября. Бывший китайский театр на улице Тимирязева в Уссурийске выставили на торги по банкротству. Стартовая цена объекта культурного наследия составляла 136 млн рублей, однако из-за отсутствия покупателей лот подешевел на 30 млн. С особенностями предложения ознакомился корр. ИА UssurMedia.
Трёхэтажное здание на Тимирязева, 29, знакомое горожанам как бывший китайский театр, продают через публичное предложение на электронной площадке МЭТС (12+). Площадь постройки превышает 3,6 тысячи квадратных метров, вместе с ней новый владелец получит долю земельного участка.
Здание предлагают как готовый арендный бизнес — здесь работают офисы, магазины, кофейня и другие коммерческие точки, а при желании полезную площадь можно расширить. Правда, распоряжаться этим активом придется с оглядкой на закон: постройка является объектом культурного наследия, поэтому будущий хозяин обязан беречь ее исторический облик.
Здание бывшего китайского театра. Фото: Farpost.ru (12+)
Торги начались в середине сентября с цены 136,09 млн рублей. Первый аукцион провалился — на него не пришло ни одной заявки, поэтому цену начали плавно снижать. Сейчас лот предлагают за 106,15 млн рублей, если покупатель не появится, к концу месяца цена может опуститься до 95,26 млн рублей. По данным торгов, за это время стоимость квадратного метра упала примерно с 37 до 29 тысяч рублей.
Здание бывшего китайского театра. Фото: Farpost.ru (12+)
Путь от китайского театра до деревообрабатывающего комбината
Грандиозное здание на углу улиц Тимирязева и Советской построил состоятельный китайский купец Пан Хо Зин. В народе коммерсанта окрестили "Панхиозой", это имя закрепилось и за его кирпичным детищем. Сооружение стало украшением шумного чайна-тауна, раскинувшегося в треугольнике улиц Некрасова-Агеева-Чичерина.
Китайский базар. Фото: Из книги "Город-солдат, город-труженик" (6+)
Рядом с "Панхиозой" шла бойкая торговля, а во дворе работали мельница, маслобойня, сушилки для зерна и водочный завод. Первый этаж сдавался в аренду владельцам магазинчиков, в здании расположилась и гостиница для приезжих китайцев. Впрочем, дельцы не церемонились и использовали номера в качестве импровизированных бутиков, раскладывая товары там же, где ели и спали.
Непосредственно театр находился на втором этаже. Первые представления он дал в 1912 году, о чем гласили афиши на страницах Никольск-Уссурийских газет. Именно эта дата и стала примерным годом открытия культурного заведения.
Китайский театр. Фото: предоставлено Уссурийским музеем
В первые годы с подмостков звучала китайская опера, но ценителей этого жанра среди местной публики оказалось немного. Театр терпел убытки. В конце концов репертуар сменил курс и посетителей стали привлекать фривольными песенками шансоньеток и яркими представлениями в духе мюзик-холла.
Зал четко делил публику по достатку: в нижнем ярусе расставили столики для состоятельных господ, а наверху приютился небольшой балкончик для зрителей попроще. Изначально сцена китайского театра была аскетичной и обходилась без кулис. Их достроили позднее.
Китайский театр тогда и сейчас. Фото: Дмитрий Прокопяк
В 1925 году театр национализировали, и его сценическая история сменилась производственной. В 1932 году в этих стенах разместилось предприятие № 3 КЭЧ, занимавшееся ремонтом квартир для военнослужащих.
Пять лет спустя оно объединилось с артелью № 2/7, выпускавшей учебные принадлежности для Суворовского училища, а в 1942 году преобразовалось в 313-й деревообрабатывающий комбинат (ДОК-313).
Конвейерная сборка мягкой мебели Уссурийского деревообрабатывающего комбината). Фото: Юрий Муравьин, из коллекции музея им. Арсеньева, опубликовано на сайте Госкаталог (12+)
Предприятие проработало здесь вплоть до 1993 года. После переезда цехов на улицу Комсомольскую здание осталось без присмотра и пришло в упадок.
Китайский театр в запустении. Фото: предоставлено Уссурийским музеем
Долгие годы оно медленно ветшало, пока в 2017 году не обрело вторую жизнь после реставрации. Теперь зданию с богатым прошлым вновь предстоит сменить хозяина.
Ранее мы писали о том, что недостроенный завод продают за 219 миллионов рублей в Уссурийске.
Один из торговых центров Уссурийска выставили на продажу за 150 миллионов рублей Пятиэтажное здание 2015 года постройки полностью занято арендаторами
