UssurMedia, 7 августа. Рынок вторичного жилья Уссурийска демонстрирует широкий размах цен. Если не брать доли, одноэтажные дома и комнаты, один квадратный метр сейчас стоит от 62 до 271 тысячи рублей — у разных районов свой диапазон. На сельских территориях округа вовсе встречаются варианты квартир от 35,5 тысячи рублей за «квадрат».
К таким выводам пришел корр. ИА UssurMedia, изучив цены квартир на продаже на одном из популярных сайтов объявлений и сделав разбивку по районам города.
Самое дорогое жилье на сегодня
По ценнику среди продаваемых объектов сейчас лидирует 4-комнатная квартира на улице Фрунзе — 145 «квадратов» за 28 млн рублей или 192 837 рублей за квадратный метр. Автор объявления пишет о таких характеристиках жилья, как евроремонт, зал в 32 кв. метра, два санузла, выход на балкон из кухни и спальни, огороженная придомовая территория, консьерж и развитая социальная инфраструктура.
Сегодняшний "лидер" по цене за всю квартиру. Фото: Farpost.ru (18+)
Чуть больше пары месяцев назад — в конце мая — самый дорогой вариант на вторичном рынке Уссурийска имел ценник в 31 млн рублей. Это была «трешка» в 100 кв. метров также в центре города.
По цене за 1 квадратный метр на данный момент лидирует евро-трешка в 50 «квадратов» на улице Сергея Ушакова — 271 654 рубля. Купить жилье предлагают за 13,8 млн рублей. Продавец акцентирует внимание на дизайнерском ремонте с «парящим» потолком, керамогранитными полами с подогревом, подключенным к вай-фаю и «умному дому», итальянскими дверями, входной двери с системой распознавания лиц и другим.
Сегодняшний "рекордсмен" по цене за "квадрат". Фото: Farpost.ru (18+)
Центр Уссурийска
«Сердце» города, пожалуй, отличается разнообразием цен за квадратный метр жилья. Если не брать доли и комнаты, «низ» в этом рейтинге занимают квартиры в малоэтажных домах и без ремонта. Можно встретить суммы в 68-97 тысяч рублей.
Если исключить озвученные цифры, размах цен за «квадрат» вторичных квартир в центре Уссурийске — от 108 до 264 тысяч рублей.
Гостинка в центре сейчас обойдется покупателю в сумму от 2,2 до 4,5 млн рублей, «однушка» — от 3,1 до 10,5 млн рублей, двухкомнатные квартиры — от 5 до 15,8 млн рублей. «Трешки» начинаются 6 и заканчиваются 19 миллионами рублей.
Междуречье
За Междуречьем в соцсетях Уссурийска закрепилось прозвище «элитный район». Справедливо или нет — судить не будем, но цены на вторичном рынке жилья приближены к центральным (а иногда и перепрыгивают их). Упомянутый выше максимальный ценник за квадратный метр как раз приходится на этот микрорайон.
В основной массе междуреченских квартир «квадрат» жилья сейчас стоит от 120 до 207 тысяч рублей, но суммы в 83-119 тысяч тоже встречаются.
Если говорить о суммах за всю квартиру, диапазон цен в сравнении с центром сужается. За однокомнатные здесь просят от 3,8 до 8,7 млн рублей, за двухкомнатные — от 5,1 до 13,2 млн рублей, за трехкомнатные — от 6,6 до 15,3 млн рублей.
Сахпоселок
В сравнении с центром и Междуречьем, ценовой диапазон за «квадрат» вторичного жилья на Сахпоселке «съезжает вниз» — от 76,2 до 182,9 тысяч рублей.
Заметна разница и в суммах покупки квартир. Сейчас однокомнатные квартиры на Сахпоселке продают по ценам от 3 до 6 млн рублей, «двушки» — от 3,4 до 10,5 миллионов, трехкомнатные — от 4,6 до 13,5 млн рублей. На минимальный прайс здесь приходятся объекты в малоэтажных постройках, домах на окраинных улицах и квартиры, требующие ремонта.
Слобода
Район железнодорожной слободы сохраняет за собой статус одного из бюджетных направлений в пределах Уссурийска. Цены на жилье в этом районе даже немного скромнее, чем на Сахпоселке. Например, за «двушки» (не считая малогабаритных) местные продавцы сейчас просят от 4,3 до 7,7 млн рублей, а за трехкомнатные — от 3,8 до 11,1 миллионов.
Однокомнатные квартиры слободы немного, но все же «обскакивают» аналогичные «сахарушинские». Цены на них начинаются 3,2 и заканчиваются 6,2 млн рублей.
Цена за квадратный метр здесь стартуют от 62,7 тысяч рублей. Потолком на текущий момент служит сумму в 170 тысяч рублей за «квадрат», что в сравнении с другими районами тоже выглядит бюджетно.
Железнодорожный вокзал
Район ЖД-вокзала продолжает «тянуться» к центру, если глядеть на цены. С конца мая максимальный ценник за квадратный метр жилья здесь немного снизился (было 230 тысяч рублей, стал 210 тысяч). Но, как видим, по этому показателю район умудрился обойти Междуречье.
Квадрат вторичного жилья в районе вокзала сейчас стоит от 114 тысяч рублей. Однокомнатных квартир дешевле 4,5 млн рублей на данный момент здесь не нашлось. Наиболее дорогая из на сегодня продается за 10,9 млн рублей.
Цены двухкомнатных квартир — от 5,1 до 8,7 млн рублей, трехкомнатных — от 6,8 до 13,5 миллионов. Напоминаем: это еще не окраина города, но уже и не центр.
Села УГО
Наиболее «скромными» остаются цены на жилье в селах Уссурийского городского округа. На сайте объявлений цена за квадратный метр начинается от 35,5 тысяч рублей. Квартиры сейчас продаются в Заречном, Алексей-Никольском, Пуциловке, Степном, Воздвиженке, Борисовке и других населенных пунктах УГО.
Самые бюджетная сельская однушка (2,2 млн рублей) из предложенных нашлась в Воздвиженке, самая дорогая — в Борисовке (4,2 млн). Среди двухкомнатных квартир минимальную цену предложили за объект в Корсаковке (2,8 млн рублей), максимальную — снова в Борисовке (5,5 млн рублей). Из «трешек» минимальный прайс у квартиры в Заречном (2,4 млн рублей), максимальный — в Воздвиженке и Новоникольске (6,5 млн рублей).
Что говорит статистика
По информации Приморскстата, во втором квартале 2026 года стоимость одного «квадрата» на вторичном рынке жилья в крае составила 161,1 тысячу рублей.
Вместе с тем на Дальнем Востоке в июне 2026 года зафиксирован рост активности покупателей на вторичном рынке жилья. В Приморье интерес к вторичке вырос на 24% по сравнению с маем и на 15% год к году, сообщили аналитики «Авито Недвижимости» (18+). Средняя стоимость квадратного метра в Приморском крае, по данным экспертов, в сравнении с маем не изменилась и составила 161,8 тыс. рублей.
Ближе к знаниям: сколько стоит жилье рядом с новым лицеем Уссурийска Обзор цен из объявлений о продаже и аренде квартир
