Юрист Ирина Сивакова раскрыла хитрую схему, которую иногда проворачивают банки. Оказывается, ставка по вашему кредиту может вдруг подскочить. И никто ничего не нарушит. Об этом она рассказала в своём Дзен-блоге "Юридические тонкости" (18+).
По закону банк не имеет права сам менять проценты по уже выданному кредиту. Это чётко прописано в ст. 29 Закона о банках и в ст. 310 ГК РФ. Казалось бы, всё железно.
Но на практике заёмщики получают неприятный сюрприз: ставка резко вырастает, а суд разводит руками и говорит: "Всё законно". И такие истории случаются даже с самыми крупными банками страны.
Так как же банк умудряется провернуть это без нарушения закона?
Весь секрет сидит в кредитном договоре. Когда вы его подписываете, там фиксируются индивидуальные условия. А если вчитаться внимательнее, там может быть не одна ставка, а целый набор. И какая именно будет действовать — зависит от того, выполняете вы определённые требования банка или нет.
Самый популярный трюк — зарплатная карта. Допустим, вы получали зарплату на счёт в том же банке, где брали ипотеку. А потом сменили работу или перевели выплаты в другое место. И вуаля: через пару месяцев вам приходит уведомление. Ставка выросла.
Бежать в суд тут бессмысленно. Формально банк ничего не менял в одностороннем порядке. Он просто включил ту ставку, которая изначально была прописана в договоре на случай, если условие не выполняется.
Главный вывод от Ирины Сиваковой: "Прежде чем ставить подпись, читайте каждую строчку кредитного договора. Особенно мелкий шрифт и все сноски про "вариативные ставки".
Совет от корреспондента ИА UssurMedia:
"Не подписывайте кредитный договор на эмоциях. Возьмите паузу. Сфотографируйте все страницы, покажите знакомому юристу или хотя бы другу с трезвой головой. Найдите пункт про "изменение ставки" и проверьте, какие условия к нему привязаны. Если там фигурирует зарплатная карта — решите сразу: готовы ли вы держать счёт в этом банке годами. Не готовы — просите убрать этот пункт или ищите другой банк. Лучше потратить вечер на чтение, чем потом десять лет переплачивать".
