PrimaMedia, 4 июня. Государственная дума 26 мая приняла в финальном чтении изменения в статью 217 Гражданского кодекса РФ, которые уточняют сроки исковой давности и порядок их исчисления при оспаривании сделок по приватизации государственного и муниципального имущества. ИА PrimaMedia вместе с юристом Юлией Толмачевой разбирается, что меняется и кому теперь можно спать спокойно.
Как поясняется в законе, изменения заработают со дня его официального опубликования. При этом они затронут в том числе требования, сроки предъявления которых возникли до этой даты, если решение суда ещё не вступило в силу.
"Данный закон напрямую касается лиц, которые владеют недвижимостью, полученной в результате приватизации в 1990–2000 годах (и в иных периодах), а также последующих добросовестных приобретателей этой недвижимости", — отмечает юрист.
Как напоминает эксперт, Гражданским кодексом исковая давность признаётся сроком для защиты права по иску лица, право которого нарушено, и по общему правилу составляет три года, при этом не может превышать десяти лет со дня нарушения права. На практике этот срок часто "обнулялся" или растягивался, исковая давность, как правило, по резонансным делам не применялась. В большинстве случаев по таким делам истцами выступают государственные и муниципальные органы или прокуратура, которые спустя десятилетия находят нарушения при изначальной приватизации и пытаются вернуть имущество в пользу государства.
Новая эпоха в борьбе с кредитным мошенничеством: что должен знать каждый заемщик — разбор юриста Юрист Юлия Толмачева разбирает, какие новые правила помогут избежать оформления займа без ведома клиента
Теперь же, по словам Юлии Толмачевой, законодателем предлагается установить однозначный максимальный предел на иски об истребовании имущества, которое приобрели в частную собственность с нарушением, — десять лет со дня нарушения права, при этом на них распространяются общие сроки давности (то есть три года) и правила их исчисления. Эксперт подчёркивает, что изменения в закон позволят защитить тех, кто приобрёл недвижимость легально и много лет владел ею, не зная о нарушениях прошлых лет.
При этом, как уточняет юрист, исключением станут иски в рамках "антикоррупционных" и "антиэкстремистских" дел и дел, связанных с иностранными инвестициями в стратегические общества, а также иски в случаях приватизации религиозного имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
"Так, например, в отношении "антикоррупционных" дел имеется разъяснение Конституционного Суда РФ о том, что в случае предъявления требований об изъятии имущества, связанных с несоблюдением публичными должностными лицами антикоррупционных запретов и ограничений, предусмотренные гражданским законодательством сроки исковой давности не применяются. Данное разъяснение продолжит действовать и после вступления в силу названного закона", — отмечает специалист.
Таким образом, закон в определенной степени вводит гарантии текущим собственникам приватизированной недвижимости, способствует стабильности гражданского оборота и улучшению инвестиционного климата.
Десять лет на обжалование сделок приватизации, но не для всех Процессы изъятия имущества по "антикоррупционным" и "антиэкстремистским" искам срока давности не имеют
