UssurMedia, 21 апреля. Анклавом знаний в области строительства стал МЦКД "Горизонт" в минувшее воскресенье. Здесь развернулась первая в Уссурийске выставка недвижимости (6+), собрав застройщиков, риэлторов, ипотечных брокеров, юристов и дизайнеров. Эксперты рассказали, почему сегодня покупка жилья идет рука об руку с высокими технологиями, юридической грамотностью и умением мечтать. К теме недвижимости приобщился и корр. ИА UssurMedia.
Первый дальневосточный гектар
Выставка недвижимости, как выяснилось — это не только экспозиция, хоть стендов с демонстрационными материалами здесь было предостаточно. В большом зале застройщики презентовали свои проекты, а начался информационный блок с реверса в прошлое. О том, как строился Уссурийск с начала его освоения, присутствующим рассказала заведующая сектором экскурсионно-массовой работы Уссурийского музея Оксана Богун.
Презентация Оксаны Богун. Фото: Милена Карпенок, ИА UssurMedia
Ни много ни мало, а случилось это ровно 160 лет назад. Основателями села Никольского, будущего Уссурийска, в далеком 1866 году стали 14 крестьянских семей из Астраханской и Воронежской губерний. Прибывшие на обозах граждане застали чистое поле с редкими островками китайских фанз.
"Начинать приходилось с самого примитивного жилья, первыми домами стали временные хижины. Только крестьяне успели всем миром построить свои первые настоящие дома, как через два года нагрянули разбойники и сожгли село Никольское. Все пришлось начинать сначала. Судя по старым фотографиям, изначально здесь были леса, их активно вырубали, чтобы строить жилье. Так зародилось первое частное строительство. Также крестьяне основывали подворья за пределами населенного пункта, поскольку получали в собственность от государства 100 гектаров земли на семью. Это своего рода прототип современной программы "Дальневосточный гектар", — поделилась историческим фактом Оксана Богун.
Слайд презентации Оксаны Богун. Фото: Милена Карпенок, ИА UssurMedia
Разбойники были не единственной бедой первых жителей Уссурийска. Отличающаяся постоянством капризная приморская погода и в ту пору щедро одаривала крестьян тайфунами со всеми вытекающими. С августа по сентябрь переселенцы претерпевали тяготы наводнений, буквально вылавливая имущество из мутных недр неизбежности.
Плавучие дома
Об этом не понаслышке знает участник выставки недвижимости, руководитель отдела продаж строительной компании "Ковчег" Елена Коробкова. Помните эпохальное наводнение 2023 года, когда в Уссурийске прорвало дамбу и часть города погрузилась под воду? То невеселое время запомнилось россиянам в том числе благодаря кадрам, где по затопленным улицам как маленькие шхуны, гордо проплывали… дома.
"Напротив автовокзала у нас есть выставочная площадка с мобильными домами. Когда началось наводнение, вода из Раковки поднялась за полчаса и наши домики буквально поплыли по улицам. Мы их потом на весельных лодках вылавливали, якорили. Один дом пришвартовался у входа в парк "Зеленый остров", застрял у деревьев. Другой припарковался у входа на центральный рынок, а третий просто плавал среди торговых рядов.
Что характерно, эти дома остались пригодными для проживания. Они герметично изолированы снизу, так что вода внутрь не проникла. Дома из сэндвич-панелей не гигроскопичны — могут впитать до 10% влаги, но этой влаге еще нужно как-то внутрь попасть, ведь панели с двух сторон защищены. Влага повлияла лишь на основание. Мы их разобрали, заменили материал основания, поставили стены обратно. Среди "сбежавших" домиков был и наш мобильный офис — он и сейчас функционирует", — рассказала удивительную историю домов-путешественников Елена Коробкова.
Праздник для всей семьи
Организаторы сознательно ушли от формата официальных офисных встреч, поэтому на выставку недвижимости можно было наведаться всей семьей. Пока взрослые впитывали полезную информацию, детей развлекали аниматоры и опытные воспитатели. В отдельной комнате ребятня максимально приобщалась к сфере недвижимости, старательно возводя небоскребы из конструктора и пластилина.
Как отметила организатор выставки, руководитель агентства недвижимости "Самолет плюс Уссурийск" Алла Сухая, главной задачей было объединить людей на одной площадке в теплой, душевной обстановке.
"Мы хотели сделать это праздником для всей семьи, временем для живого общения и объединения, потому что сейчас быть одному очень сложно. Мы сокращаем дистанцию, знакомим застройщиков и горожан в легкой атмосфере. Такой формат ни к чему не обязывает: люди пришли, поговорили, узнали что-то новое. Наша задача — показать, что застройщики, банки, агентство недвижимости "Самолет плюс" — это прежде всего люди. Люди, с которыми можно просто посоветоваться и поговорить", — объяснила идею Алла Сухая.
Алла Сухая. Фото: Евгения Клименко, ИА UssurMedia
"Кукольный домик"
Ознакомиться с далеко идущими планами застройщиков можно было в фойе, где расположились стенды с наглядными материалами (6+). И некоторые из них переманили на свою сторону в том числе юных подрядчиков, успевших завершить проекты застройки детской комнаты.
Вот, к примеру, мечта каждой юной леди — кукольный домик в три этажа с крохотной иномаркой, игриво выглядывающей из гаража-пристройки. Это уменьшенная модель каркасного дома в разрезе.
"Модель представляет собой многослойную структуру-"пирог", где каждый элемент выполняет свою функцию: несущую, утепляющую или защитную. Каркасный дом — это дерево, которое собирается на участке в очень короткие сроки, около 90 дней. Это не модульный дом, который привозят готовым.
Вокруг каркасного строительства ходит много мифов. Якобы — это ненадежно или не подходит нашему климату. На самом деле это современное и качественное решение, которое сейчас уверенно идет вперед", — поделилась заместитель руководителя компании "Все дома РФ" Дарья Иванова.
Дарья Иванова. Фото: Евгения Клименко, ИА UssurMedia
ЖК в миниатюре
Стенд специализированного застройщика "Инвест Сити" наглядно демонстрировал будущий "город в городе" на месте бывшего молокозавода Уссурийска. Макет ЖК "Атриум" с удивительной детализацией и подсветкой можно как затейливую игрушку рассматривать часами, умиляясь крохотным тренажерам в центре инсталляции и микроскопическим деревцам.
Технологии и надежность: от макетов до "тест-драйва"
Руководитель отдела продаж компании "Высота" Юлия Шевченко продемонстрировала современные возможности выбора жилья.
"Люди должны знать, какими программами они могут воспользоваться. Например, мы рассказываем, что жилье можно приобрести не только в черновом варианте, но и с уже готовым ремонтом. Наши коллеги объясняют нюансы ИЖС — ведь далеко не все знают, что индивидуальное строительство тоже подходит под условия дальневосточной ипотеки", — пояснила Юлия Шевченко.
Юлия Шевченко. Фото: Евгения Клименко, ИА UssurMedia
В техническом секторе новинки представила компания "Теплада". Руководитель отдела продаж Андрей Шапошников презентовал газовые боксы для улицы, которые позволяют сэкономить на обустройстве отдельной котельной в доме, что особенно актуально в связи с активной газификацией частного сектора.
Андрей Шапошников. Фото: Евгения Клименко, ИА UssurMedia
"На нашей демонстрационной площадке несколько ключевых продуктов. Во-первых, это газовые и электрические котлы "Ардерия". Электрические котлы зарекомендовали себя как надежные и, что важно, экономичные — потребляют меньше электричества, чем аналогичные модели", — рассказал Андрей Шапошников.
Дискуссии и информационный вектор
Выставка недвижимости собрала строителей, дизайнеров, ипотечных брокеров, знающих где кроются подводные камни и пути их обхода. Каждый желающий мог проконсультироваться с экспертами и получить подробную информацию о новостройках, вторичном рынке недвижимости Уссурийска, строительстве домов "под ключ", условиях ипотечного кредитования и льготных ипотеках.
Вторая часть мероприятия прошла в формате живой дискуссии (6+). Архитектор Владимир Когин, специалист по вентиляции и кондиционированию помещений Вячеслав Писаревский, налоговый консультант Елена Огородникова, адвокат по недвижимости Айнур Омельченко, представитель строительной компании "Феникс" Дмитрий Огнев и специалист по недвижимости Алла Сухая обсудили острые вопросы рынка.
Эксперты поговорили о том, как избежать финансовых потерь при покупке или постройке жилья, поделились советами по экономии средств в вопросе выбора недвижимости и обустройства уютного и безопасного гнездышка.
Немаловажным аспектом в данном вопросе является своевременное информирование. О широких возможностях медиа рассказала руководитель отдела рекламы ИА UssurMedia (18+) Марина Голикова, презентовав присутствующим медиапроект "Недвижимость Уссурийска". Он посвящен развитию Уссурийска и Уссурийского городского округа в сфере планирования, строительства, архитектуры и городской среды.
На единой площадке медиапроекта жители могут следить за изменением цен, развитием инфраструктуры микрорайонов и получать экспертные комментарии от представителей власти, бизнеса и профессионального сообщества.
Навигация по рынку жилья: ИА UssurMedia запустило проект "Недвижимость Уссурийска" Медиаплощадка поможет жителям и бизнесу ориентироваться в ценах, новых объектах и тонкостях ипотечных программ
