С начала января 2026 года в России может измениться порядок проведения коммунальных проверок в жилых помещениях. Новые правила предполагают более жёсткие требования к собственникам жилья и сокращение сроков привлечения к ответственности за отказ допускать специалистов в квартиры. В отдельных случаях размер административных санкций будет достигать нескольких тысяч рублей.
Как следует из материалов, находящихся на рассмотрении в Государственная дума, профильный законопроект готовится ко второму чтению. Документ предусматривает упрощённую и ускоренную процедуру реагирования на систематический недопуск коммунальных служб в жилые помещения, прежде всего при проверке инженерных систем.
Какие проверки затронут изменения
Наиболее существенные корректировки касаются обслуживания внутриквартирного газового оборудования. В настоящее время такие проверки проводятся по утверждённому графику. Информация о визитах специалистов заранее размещается в подъездах, а при невозможности попасть в квартиру составляется акт о недопуске в присутствии свидетелей.
После этого собственнику направляется заказное уведомление с предложением новой даты осмотра. Если доступ в жильё вновь не обеспечивается, владельцу предоставляется возможность самостоятельно выбрать удобный день для визита специалистов в течение установленного срока.
При повторяющемся отказе оформляется третий акт. Спустя 12 дней после этого газовая служба вправе подготовить материалы для возбуждения административного дела. В настоящее время за подобные нарушения предусмотрены штрафы в размере от 5 до 10 тысяч рублей.
Что предлагается изменить
Разрабатываемый законопроект предлагает изменить действующую схему. В случае повторного недопуска коммунальные службы смогут обращаться в суд напрямую, без прохождения длительных процедур. Судебное разбирательство должно проходить в ускоренном порядке — решение предлагается выносить в срок не более 12 дней.
После вступления судебного решения в силу специалисты получат законные основания для доступа в квартиру без дополнительного согласования с собственником. Такой механизм, по мнению разработчиков инициативы, позволит снизить риски аварий и повысить уровень безопасности в многоквартирных домах.
Одновременно Правительство России планирует утвердить единый порядок уведомления граждан о проверках. Также будет сформирован перечень уважительных причин, при наличии которых штрафные меры применяться не будут. К таким основаниям могут отнести, в частности, длительное отсутствие собственника или подтверждённые чрезвычайные обстоятельства.
Ожидается, что новые правила позволят унифицировать коммунальный контроль, сократить сроки реагирования на нарушения и одновременно сохранить баланс между интересами собственников и требованиями безопасности.
