Россияне массово оформляют семейную ипотеку под 6% годовых, стремясь успеть до 1 февраля, когда программа станет доступной лишь по новым, более строгим правилам. В декабре 2025 года выдачи по программе резко выросли: в Сбербанке — в 5,5 раза по сравнению с декабрём 2024 года, в ВТБ — на 30%, рассказывают специалисты "РБК-Недвижимость" (18+).
По данным Сбера, в декабре россияне оформили более 460 млрд рублей кредитов по семейной ипотеке — это вдвое больше, чем в ноябре, и рекордный показатель за всю историю программы.
Аналогичную динамику отмечают и другие участники рынка. По информации компании "Этажи", в декабре число сделок выросло на 64% к ноябрю, несмотря на небольшое снижение новых заявок (–5%). В январе активность снова возросла: количество заявок на 21,8% выше, чем в декабре, и на 26% больше, чем в январе 2025 года.
Интерес к программе особенно высок в Московском регионе: по данным "НДВ Супермаркет Недвижимости", число заявок в декабре удвоилось по сравнению с осенью, а в январе ожидается аналогичный рост.
При этом одобряемость кредитов постепенно снижается: в январе она составила 55,1% против 58,6% в декабре. Эксперты связывают это с тем, что часть банков уже свернула участие в программе, посчитав её менее выгодной при текущих условиях субсидирования.
Тем не менее, спрос остаётся высоким: многие семьи, включая тех, кто не планировал покупку жилья, решили воспользоваться льготной ставкой — в том числе для приобретения недвижимости детям.
По данным аналитического центра TYMY, доля семейной ипотеки в общем объёме выдач выросла с 60% (сентябрь–октябрь) до 67% (ноябрь–декабрь) и остаётся на высоком уровне в январе.
