В Москве завершился судебный спор между жильцами многоквартирного дома и жилищным кооперативом. Поводом для иска стало недовольство соседей, чьи эвакуационные пути оказались загромождены личным имуществом, а именно велосипедами, пишет тг-канал "ЖКХ Ньюс" (18+).
ЖСК обратился в суд с требованием обязать жильцов освободить места общего пользования.
Суд первой инстанции иск удовлетворил частично — к одному из четырех ответчиков, который признал себя владельцем велосипедов. Апелляция и кассация оставили решение без изменений.
Аргументы суда:
- Приквартирный холл относится к эвакуационным путям, поэтому его загромождение запрещено (ст. 89 ФЗ № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", пп. "б" п. 27 Правил противопожарного режима в РФ № 1479).
- Собственники жилья обязаны соблюдать права соседей и правила содержания общего имущества (ст. 30 ЖК РФ).
- Размещение личных вещей в МОП возможно только с согласия всех собственников, которого в данном случае не было (ст. 37 ЖК РФ).
- Житель, выступавший ответчиком, ссылался на то, что и другие соседи хранят свои вещи в МОП. Однако суд этот довод отклонил, указав, что нарушение одними жильцами не оправдывает аналогичные действия других.
Представленные фотографии подтвердили, что велосипеды сужали проход и могли помешать эвакуации в случае пожара или иной чрезвычайной ситуации. Кроме того, суд признал за ЖСК право обращаться с исками об устранении нарушений норм пожарной безопасности в отношении общего имущества.
С 6 сентября вернут деньги: за эти услуги ЖКХ жильцам придет "счастливое" смс из банка В Госдуме рассказали, кого ждет приятный подарок
Таким образом, хранение велосипедов и другого личного имущества в приквартирных холлах признано незаконным и небезопасным.
Отметим, что для физлиц за размещение в подъезде нарушающих пожарную безопасность крупногабаритных вещей предусмотрен штраф от 5 до 15 тысяч рублей. Однако, если случится пожар, и стоящий в доме велосипед станет причиной человеческих жертв или порчи чужого имущества, то нарушителю придется заплатить от 40 до 50 тысяч рублей.
