Юрист Евгений Фурин рассказал, какие три документа важно проверить перед покупкой квартиры, чтобы не нарваться на большие неприятности. Информация появилась в Телеграм-канале "Юрист объясняет" (18+)
1. Выписка из ЕГРН
Сейчас такую полную выписку может получить только собственник. Попросите ее у продавца и обязательно проверьте подлинность по QR-коду. Этот документ не только докажет, что квартиру продает собственник, но и покажет обременения, например, долги по квартире, и статус жилья.
2. Справка о зарегистрированных
Справку выдает МВД только собственнику. Она покажет, что в квартире никто не прописан. Лучше покупать квартиру, где все жильцы уже выписаны, либо пропишите это условие в договоре.
Жилье пенсионеров под угрозой: вот как ростовщики "пудрят мозги" — оставляют без единственной квартиры На эту схему лучше не попадаться
3. Документ-основание
Он покажет, как квартира была получена и сколько времени ею владеют. Если срок короткий — есть риск споров. Внимательно читайте: иногда в документе могут быть права третьих лиц на проживание.
Это самые основные документы, на которые обязательно стоит обратить внимание. Будьте внимательны и осторожны при покупке недвижимости, чтобы не нарваться на мошенников.
