После завершения программы льготной ипотеки большинство россиян осталось с единственной возможностью получить поддержку государства при решении жилищного вопроса — это "Семейная ипотека". Программы вроде "IT-ипотеки" и "Дальневосточной ипотеки" предъявляют строгие требования к заемщикам, а последняя действует только в определенных регионах. Эксперты считают, что расширение действия семейной ипотеки на вторичное жилье также не окажет значительного влияния на текущую ситуацию.
С 1 апреля 2025 года льготную ипотеку можно будет оформить на недвижимость в почти тысяче российских городов, где практически отсутствует строительство нового жилья. Ипотечные кредиты под 6% годовых предоставляются на квартиры в домах возрастом не более 20 лет. Как отмечает риелтор Евгений Потапов в интервью порталу PNZ.RU (18+), хотя некоторые граждане смогут воспользоваться этой программой, особенно в южных городах страны, она не заменит массовую льготную ипотеку, завершившуюся в прошлом году.
По словам Потапова, многие россияне, которые не успели или не смогли воспользоваться семейной ипотекой на новостройки, теперь стремятся успеть оформить ее на вторичном рынке. В феврале наблюдался значительный рост выдачи ипотечных кредитов, что свидетельствует об увеличении интереса к покупке недвижимости. Риелтор добавил, что даже те, кто формально не соответствует условиям программы, находят способы обойти ограничения, привлекая близких родственников ("доноров") в качестве созаемщиков. Эта практика была известна и ранее, однако ею пользовались немногие, поскольку предыдущие условия семейной ипотеки были менее жесткими.
Сейчас семейная ипотека доступна семьям с ребенком до 6 лет включительно или с ребенком-инвалидом до 18 лет для покупки квартиры или жилого дома по договору долевого участия либо через договор купли-продажи у застройщика. Также она предоставляется семьям с двумя и более детьми до 18 лет для приобретения квартир в строящихся домах в некоторых регионах или малых городах.
