Юрист Ирина Сивакова объяснила, какие права жильцов важно знать каждому, кто платит коммунальные платежи. Информация появилась в Телеграм-канале "Юридические тонкости" (18+).
Так, эксперт рассказала, что есть случаи, когда жильцы могут потребовать уменьшить плату за услуги ЖКХ.
Вот три таких ситуации:
1. Услуги сверх минимума. Если управляющая компания (УК) предоставляет дополнительные услуги, которые не входят в обязательный минимальный перечень (Постановление Правительства РФ № 290 от 03.04.2013), за них можно брать деньги только с согласия жильцов. Это решение должно быть принято на общем собрании собственников.
2. Повышение платы за содержание жилья. УК не имеет права повышать эту плату без одобрения жильцов на общем собрании, если в договоре управления с УК не прописано условие о ежегодной индексации.
3. Расчет воды на общедомовые нужды. При расчете платы за горячую и холодную воду на содержание общедомового имущества должны исключаться площади лифтов, пожарных выходов, теплопунктов и мусоросборников (решение Верховного суда РФ № 306-ЭС19-3279).
Ирина Сивакова утверждает, что если УК нарушила правила начисления квартплаты, она обязана не только пересчитать сумму, но и выплатить штраф жильцам — 50% от переплаты.
Читайте также:
Как лишиться 10 тыс. рублей за исправный коммунальный счетчик — не повторяйте этой ошибки
Произвол в платежках: экономист признался — россияне переплачивают 10 тыс. рублей за ЖКУ
