От ларьков до исторических зданий — какую только коммерческую недвижимость не продают в Уссурийске прямо сейчас. Разнообразием отличаются не только типы помещений, но и цены на них. В глаза, как правило, бросаются объекты, за которые с потенциальных покупателей просят десятки, а то и сотни миллионов рублей. Что из себя представляют наиболее дорогие предложения на известном в Приморье сайте объявлений, выяснил корр. ИА UssurMedia.
Бывший дворец культуры — 265 млн рублей
Если бы мы составляли рейтинг самой дорогой коммерческой недвижимости Уссурийска, то его возглавило бы историческое здание на проспекте Блюхера, 15. Это бывший дворец культуры имени Андрея Чумака, которому в прошлом году исполнилось 98 лет. Открывался он как рабочий клуб железнодорожников. Краеведы утверждают, что под эти цели было перестроено бывшее здание железнодорожного собрания. В советское время здесь работало 14 творческих кружков, но в 90-е здесь воцарилась разруха. Ситуацию усугубил пожар 2004 года.
Бывший дворец культуры. Фото: Farpost (12+)
От окончательного упадка здание удалось спасти в начале 2010-х годов. Памятник архитектуры выкупили на аукционе два предпринимателя. После ремонта историческая постройка вновь распахнула свои двери, но уже как торговый центр. По сей день в нем располагаются офисы и магазины. По данным ИА UssurMedia, бывший дворец культуры, имеющий 4 этажа, пытаются продать больше года за 265 млн рублей.
Торговый дом в центре — 180 млн рублей
За 180 млн рублей продают действующий торговый центр вместе с земельным участком. Адрес владелец не указал, но, судя по фирмам, чьи вывески попали на фото в объявлении, речь идет об объекте по улице Чичерина, 68. Уточняется, что в здании в 1400 кв. метров имеются два этажа и мансарда, а рядом — места для парковки. Вся торговая площадь на текущий момент задействована.
Торговый дом. Фото: Farpost (12+)
Бывший "Квартал" — 164 млн рублей
Как видим, топ-3 наиболее дорогих объектов коммерческой недвижимости составляют торговые центры. Тройку замыкает вариант в 1984,8 "квадратов" по улице Горького. Среди уссурийцев здание известно как "Квартал" — когда-то здесь располагался одноименный супермаркет. Сегодня на этом месте работают два сетевых магазина, также имеются и другие площади. Всего объект имеет два этажа и цокольное помещение.
Торговый центр. Фото: Farpost (12+)
База на федеральной трассе — 150 млн рублей
Последний из этого списка объект, чья цена переваливает за сотню миллионов рублей, это действующая производственная база в селе Воздвиженка. Имущественный комплекс из семи зданий, как уточняет автор объявления, расположен в 15 минутах езды от центра Уссурийска и примыкает к федеральной трассе.
В цену в 150 млн рублей входят двухэтажный административный корпус, гараж на 25 автомобилей, материально-технический склад, крытая стоянка, производственные мастерские, площадка под зону таможенного контроля. Из коммуникаций — централизованное водоснабжение, канализация, собственная котельная.
Производственная база. Фото: Farpost (12+)
"Эксклюзив" по соседству с Росреестром — 85 млн рублей
Подборку продолжает недвижимость рядом с центральной площадью Уссурийска. Продавец позиционирует свой объект как "эксклюзивное помещение". Состоит оно из трех уровней: цоколь занимает кафе, а на 1 и 2 этажах располагаются офисы. Автор объявления уточняет, что в помещении уже имеются арендаторы. А цена такому "эксклюзиву" 85 млн рублей. К слову, по тому же адресу находятся управление градостроительства администрации УГО и Уссурийский отдел Росреестра.
Помещения рядом с площадью. Фото: Farpost (12+)
Здание без окон, но с жд-тупиком — 77 млн рублей
За 77 млн рублей в Уссурийске продают землю в 6 тысяч квадратных метров и здание в 4 тысячи "квадратов". Владелец имущества отметил, что на объекте имеются вода и свет, территория огорожена забором. Здесь же расположен собственный железнодорожный тупик. Правда, судя по фотографиям, в здании далеко не везде есть остекление.
Здание за 77 млн рублей. Фото: Farpost (12+)
Складской комплекс возле Солдатского озера — 52 млн рублей
Производственно-складской комплекс в черте города продается за 52 млн рублей. В цену входит двухэтажное здание в 778 кв. метров, склад в 160 "квадратов" и земельный участок в 1,3 тысячи кв. метров. Из коммуникаций — водяная скважина, анаэробный септик, электрическое и твердотопливное отопление, производственная вентиляция. Продавец также отметил наличие семи санузлов и душевой. Расположено такое "добро" в районе Солдатского озера.
Производственно-складское помещение. Фото: Farpost (12+)
Два в одном, но без ремонта — 50 млн рублей
Гараж и офисный блок в одном двухэтажном здании площадью в 1070 "квадратов" продают за 50 млн рублей. В цену также входят 26 соток земли. Расположен объект на улице Московской. Если верить фотографиям в объявлении, здесь требуется ремонт.
Трехэтажка на центральной улице города — 47 млн рублей
За 47 млн рублей предлагают купить трехэтажное офисное здание по улице Некрасова. Объект в 580,1 кв. метров расположен на участке в 1939 кв. метров. Помещение в целом предлагают рассматривать как открытое пространство с небольшими кабинетами. Сейчас площади сдаются в аренду. Предусмотрены также раздельные парковки — одна для клиентов, другая для персонала.
Здание на Некрасова. Фото: Farpost (12+)
Единственный в городе боулинг — 47 млн рублей
Топ-10 замыкает двухэтажное здание в 1320,9 "квадратов" в поселке Тимирязевский. Здесь расположен единственный в округе боулинг. Пространство вмещает шесть игровых дорожек, зону отдыха, кафе, игровые автоматы, бильярд, два бара. В список также входят лаундж-зона, кухня и гримерки для артистов. Цена — 47 млн рублей.
Единственный в УГО боулинг. Фото: Farpost (12+)
