Юрист Ирина Сивакова в своем тг-канале (18+) рассказала, кто несёт ответственность за удаление наледи и сосулек с балконов. Если своевременно не очистить балкон от снега и льда, это может привести к проблемам.
По словам эксперта, судебная практика по делам о снеге, наледи и сосульках неоднозначна. В большинстве случаев ответственность за неубранный лёд возлагается на управляющую компанию. Суды отмечают, что УК должна следить за незаконными изменениями в общедомовом имуществе, включая несогласованное остекление балкона, и своевременно требовать от собственников очистки балконов.
Однако в некоторых случаях суды возлагают ответственность на владельцев квартир. Известно, что за содержание общедомового имущества отвечает управляющая компания. Она должна убирать наледь с крыш, козырьков подъездов и общих балконов. Но балконы не являются общим имуществом дома, ответственность за них несут собственники.
Тем не менее, поскольку в задачи УК входит обеспечение безопасности граждан, она должна удалять лёд. Однако собственник квартиры должен уведомить управляющую организацию о необходимости очистки снега, сосулек или наледи. Если УК не реагирует, можно обратиться в Жилинспекцию. Самостоятельно сбивать лёд опасно и может повлечь материальную ответственность.
Есть ситуации, когда УК может отказаться очищать балконы. Это касается случаев, когда козырёк над балконом был установлен жильцами без соответствующего разрешения. Тогда придётся узаконить конструкцию и привлечь специалистов. То же самое относится к внешнему блоку кондиционера.
Важно помнить, что даже если под балконом припарковано авто в нарушение правил и пострадало от падения льда, неправильная парковка не освобождает владельца балкона от ответственности. Сумму ущерба взыщут через суд.
