С 1 января 2025 года в России вступит в силу новый Стандарт ипотечного кредитования, разработанный по инициативе Центрального банка. Нововведения принесут изменения в условия получения ипотечных кредитов, к которым следует подготовиться заранее, рассказывают специалисты в тг-канале novostroiky_ru (18+).
Во-первых, с начала следующего года перестанет быть доступна так называемая "траншевая ипотека" на период строительства жилья. Сейчас такая схема позволяет заемщикам вносить небольшие ежемесячные платежи от 5 000 до 15 000 рублей, пока идет строительство. Однако с введением нового стандарта этот вариант ипотечных платежей исчезнет.
Кроме того, застройщикам будет запрещено существенно снижать процентные ставки по ипотеке. Если сейчас застройщики могут предлагать, например, сниженные ставки по Семейной ипотеке с 6% до 3,5% или по Дальневосточной ипотеке с 2% до 0,1%, то в будущем таких предложений практически не останется. Это ограничение ставит под вопрос доступность низкопроцентной ипотеки для многих граждан.
До конца 2024 года у покупателей жилья остается возможность оформить ипотеку с низкими ежемесячными платежами или сниженной процентной ставкой. Однако такие условия доступны уже не во всех жилых комплексах, и выбор для покупателей постепенно сужается.
