Юрист Ирина Сивакова рассказала о незаконной хитрости, на которую идут некоторые управляющие компании, навешивая старые долги на добросовестных плательщиков ЖКХ. По ее словам, такие действия нарушают права потребителей, и важно знать, как защитить свои интересы.
Согласно закону, коммунальную задолженность нельзя взыскать, если с момента ее возникновения прошло три года. Однако некоторые управляющие компании нашли способ, как "списать" просроченные долги на жильцов, которые вовремя оплачивают коммунальные услуги.
Они действуют следующим образом: если на лицевом счете плательщика числится долг, по которому истек срок взыскания, он все равно остается "висеть". Чтобы избавиться от такого долга, управляющая компания начинает засчитывать текущие платежи жильца в счет погашения старой задолженности. В итоге "устаревший" долг уменьшается, а новый — накапливается.
Таким образом, закрыв старую задолженность, коммунальщики могут подать в суд на взыскание нового долга, по которому еще не истек срок исковой давности. Если потребитель вовремя не заметит эту схему, его могут обязать оплатить старый долг, выдав его за новый.
Юрист рекомендует жильцам, которые заметили подобные действия со стороны управляющей компании, сразу же подать заявление с требованием пересчитать задолженность.
В заявлении следует указать следующие положения:
- Если в платежке указан период оплаты и назначение платежа, средства должны быть засчитаны именно за этот период.
- Если в квитанции не указан период оплаты, средства должны быть учтены в тот период, который указал плательщик при внесении платежа.
- Если период оплаты не был указан вообще, платеж засчитывается в счет той задолженности, которая не выходит за пределы срока исковой давности.
Сивакова подчеркнула, что действия коммунальных организаций по погашению старой задолженности за счет текущих платежей незаконны. После перерасчета новый долг должен быть закрыт, а "старый" останется без возможности взыскания, так как срок исковой давности по нему уже истек.
