Эксперт по вопросам ЖКХ Наталья Балабина разъяснила, что замена радиаторов отопления в квартирах должна производиться за счет управляющей компании. Это касается в основном старых домов с чугунными батареями, которые не обновлялись на протяжении десятилетий. Балабина подчеркнула, что в домах, где на радиаторах отсутствуют запорные устройства, управляющая компания обязана провести замену радиаторов без взимания платы с жильцов, рассказала эксперт в эфире ТВК (18+).
Однако, если на радиаторе уже установлено запорное устройство, ответственность за замену радиатора ложится на плечи самого жильца. В то же время, эксперт указывает на частую практику управляющих компаний скрывать информацию о возможности бесплатной замены радиаторов, предлагая владельцам квартир оплатить новые радиаторы из собственного кармана.
В случае отказа управляющей компании провести замену, жильцы имеют право через суд добиваться не только замены батарей, но и компенсации морального ущерба. Судебная практика показывает, что в подобных спорах решения зачастую принимаются в пользу собственников квартир.
Важно помнить, что если между стояком отопления и радиатором отсутствуют вентили, то радиаторы являются частью общедомовой системы отопления. Замена таких радиаторов начинается с подачи заявления в управляющую компанию, и жильцам следует быть готовыми к тому, что процесс может затянуться.
Эксперты ЖКХ также предостерегают жильцов от путаницы между ремонтом и заменой радиаторов. В старых домах, где батареи изношены и неэффективно пропускают тепло, речь должна идти исключительно о замене. В федеральном законодательстве четко указано, что имущество собственника начинается от запорной аппаратуры. Если запорной аппаратуры нет, то радиатор относится к общедомовому имуществу и его замена лежит в обязанностях управляющей компании.
