Верховный суд РФ и другие суды регулярно рассматривают вопросы, связанные с жилищно-коммунальным хозяйством. Ниже представлены интересные судебные решения, касающиеся общих собраний, управления многоквартирными домами и коммунальных платежей, которыми поделились эксперты на Яндекс Дзен "Жкх: вопросы и ответы" (18+):
Могут ли наниматели помещений участвовать в общем собрании собственников дома?
Наниматели помещений в доме не являются собственниками и, следовательно, не имеют права участвовать в общем собрании с правом решающего голоса. Они могут присутствовать на собрании, но их участие будет ограничиваться правом совещательного голоса.
Можно ли использовать несколько способов управления домом одновременно?
В соответствии с жилищным законодательством, совмещение разных способов управления одним домом не допускается. Например, если в доме создано Товарищество собственников жилья (ТСЖ) и позднее собственники решают перейти на управление управляющей организацией, ТСЖ должно быть ликвидировано. Смена способа управления не означает автоматической ликвидации ТСЖ, но при заключении договора управления оно сохраняет свою дееспособность.
Может ли управляющая организация удерживать остаток денежных средств при расторжении договора управления?
При расторжении договора управления остаток денежных средств, оставшихся на счетах управляющей организации, должен быть возвращен собственникам помещений. Управляющая организация не имеет права на самостоятельное владение этими средствами, так как они принадлежат собственникам. Суды обычно подтверждают эту позицию и признают право собственников на возврат неиспользованных средств.
