В Уссурийске иностранцы организовали канал незаконной миграции
09:14
Пара капель в тазик и протираю мебель - пыль не вижу второй месяц , а свежесть Альп
08:30
Снимаю пуховик и лечу к морю - названы "горячие" туры ноября за сущие копейки
06:10
Исключат навсегда: собственники попрощаются с 1 строчкой из квитанции ЖКХ в ноябре
03:10
Важный новогодний "аксессуар" крупно поднимется в цене — когда закупаться по дешевке
01:10
Кидаю 3 горошины в горшок с землей и зимой собираю урожай - это слишком просто
12 ноября, 20:30
Решение принято: миллионам россиянам выплатят повышенную пенсию перед Новым годом
12 ноября, 19:10
В Приморье стало меньше коров, овец, коз и свиней
12 ноября, 18:01
Чемпионкой Кубка мира по тхэквондо ИТФ стала семиклассница из Уссурийска
12 ноября, 17:45
Хозяева, вы топите: владельцы частных домов заливают строящиеся дороги в Уссурийске
12 ноября, 17:42
Более 200 собак зарегистрировали жители Приморья
12 ноября, 17:25
Жители пяти улиц останутся без света в Уссурийске 13 ноября
12 ноября, 16:45
Юрий Гришан: Не надо зарабатывать очки на беде, которая случилась в Снежном
12 ноября, 16:10
Казачата Уссурийска узнали о духовных основах казачества
12 ноября, 15:59
Бизнесменов Колымы приглашают к участию во Всероссийской премии "Предприниматель года"
12 ноября, 15:31
Евгений Корж поклялся честно выполнять обязанности главы Уссурийского городского округа 11 ноября, 19:01
Евгений Корж вновь избран главой Уссурийского городского округа 11 ноября, 12:00
Уссурийск посетила исполняющая обязанности министра энергетики Приморья 5 ноября, 16:28
Действующий глава Уссурийского округа Евгений Корж выдвинул свою кандидатуру на новый срок 5 ноября, 14:24
Повышение земельного налога с 2025 года: коснется ли это жителей Уссурийска 30 октября, 14:01
Новогодние гуляния, контейнеры для мусора: на что еще Уссурийск получил деньги 29 октября, 13:16
Китайские предприниматели будут проходить обучение в специальных центрах компетенций ЕАО 18 октября, 09:20
"Литературный мост между Россией и Вьетнамом открыт! Впереди – много совместной работы" 16 октября, 14:40
"Где народы России и Вьетнама, там дружба": новый "мост" связал Дальний Восток и Хошимин 16 октября, 11:40
"Все вьетнамцы любят Россию. И особенно - русскую литературу" 15 октября, 14:25
Уссурийские фотографы выставили свои работы на фотовыставке "Россия — Китай: фотодиалоги" 14 октября, 15:46
Власти городов Уссурийска и Суйфэньхэ обсудили меры по предотвращению лесных пожаров 8 октября, 13:03
Субсидии на поддержку сельского хозяйства Приморья составят 4,3 миллиарда рублей 8 октября, 09:41
Педагога и руководителей колледжей Уссурийска отметили на краевом уровне 3 октября, 10:27
В Уссурийске состоится конкурс на замещение должности главы 24 сентября, 15:34

Ждать ли обвала цен на квартиры: ситуация на рынке недвижимости в Уссурийске

Риелторы рассказали, к чему готовиться в 2023 году потенциальным покупателям квадратных метров
1 февраля 2023, 09:44 Общество
Квартиры в Уссурийске Ольга Брютова, ИА UssurMedia
Квартиры в Уссурийске
Фото: Ольга Брютова, ИА UssurMedia

На рынке недвижимости наметились серьезные перемены. Затяжная пандемия коронавируса, СВО и частичная мобилизация, отъезд населения за границу спровоцировали ситуацию, в которой рынок будет вынужден жить по новым правилам. Уже сегодня эксперты предрекают обвал цен на квадратные метры, но на сколько это реально? Корр. ИА UssurMedia узнал у руководителя агентства недвижимости "А-Реал ДВ" в городе Уссурийске Маргариты Рублюк, стоит ли вкладывать свои сбережения в покупку квартиры или поставить это решение на паузу, что будет с ценами, спросом и ипотекой.

Цены на вторичное жилье и, в частности, от застройщиков будут снижаться. Такой прогноз дают эксперты по рынку недвижимости в Уссурийске. В первую очередь тенденцию связывают с отсутствием денег у потенциальных клиентов, наличных средств мало. Причин здесь несколько. Серьезный отпечаток оставила пандемия коронавируса, а следом и события февраля прошлого года, в результате наблюдается нестабильность в экономике.

Если со вторичкой ситуация только начинает налаживаться, то рынок продаж первичного жилья от застройщиков более оптимистичен. Главная причина в том, что спрос на квартиры в новостройках продолжает поддерживать государство льготной ипотекой, которая совсем недавно была продлена до 1 июля 2024 года. 

Отметим, программу семейной ипотеки расширили: теперь ее могут получить все семьи, имеющие детей в возрасте до 18 лет. 

— В западной части страны на вторичное и первичное жилье цены стали снижаться уже в прошлом году, застройщики делали хорошие скидки для покупателей. Одна из причин — активный отток платежеспособного населения за границу в связи с мобилизацией. В нашем регионе пока такой тенденции не наблюдается, собственники недвижимости не торопятся снижать цены. Скорее всего этому способствует наличие Дальневосточной ипотеки, — отметила руководитель агентства недвижимости "А-Реал ДВ" в Уссурийске Маргарита Рублюк.

Агентство недвижимости "А-Реал ДВ"

Агентство недвижимости "А-Реал ДВ". Фото: предоставлено Маргаритой Рублюк

Прогнозировать, насколько упадет цена, пока сложно, эксперты не решаются давать конкретные цифры. А вот на вопрос: "Станет ли жилье доступнее?" — здесь ответ не радует. По мнению риелтора, на сегодняшний день жилье становится менее доступным. ЦБ снова поднял ключевую ставку. 

— Банки выдают ипотеку под 12%. Также собственники недвижимости не хотят снижать цену на нее, в результате ежемесячный платеж по ипотеке становится непосильным для покупателя. Все разговоры о том, что рынок упадет на 20-30%, не соответствуют действительности. Ни один собственник не согласится снижать свою цену, поскольку 90% наших клиентов, в поисках покупки новой недвижимости не будут продавать себе в убыток. Другой вопрос — если рынок встанет из-за падения покупательской способности. Тут уже придется снижать цены всем и застройщикам в том числе, — прокомментировал эксперт.

Вывод один: доходы людей отстают от темпа роста ежедневных расходов, горизонт планирования снизился из-за высокой неопределенности как в экономике, так и в геополитике. Чтобы продать новые квадратные метры, застройщикам придется уменьшать аппетиты и снижать цены.

Тогда стоит ли вкладывать свои сбережения в покупку квартиры или поставить это решение на паузу?

— Я всегда говорю своим клиентам при покупке недвижимости, что они выгодно инвестируют. Любые кризисы повышают интерес к недвижимости, поскольку квадратные метры, как показывает опыт, были и остаются наиболее твердой валютой. Даже в самый пик кризиса если и наблюдается снижение покупательской активности, то в долгосрочной перспективе цены на жилье все равно отыгрывают позиции и демонстрируют рост. По всем вопросам, касающимся продажи либо покупки недвижимости, наше агентство проводит бесплатные консультации. Мы поможем в оформлении сделок, проверке документов, проверке объектов на юридическую чистоту сделки, — порекомендовала руководитель агентства недвижимости "А-Реал ДВ" в Уссурийске Маргарита Рублюк.

Агентство недвижимости "А-Реал ДВ" находится по адресу: г. Уссурийск, улица Краснознаменная, 68а, кабинет 23.

Агентство недвижимости "А-Реал ДВ"

Агентство недвижимости "А-Реал ДВ". Фото: предоставлено Маргаритой Рублюк

8-924-230-18-88 — юрист Маргарита Рублюк ;

8-924-429-29-49 — агент по недвижимости Наталья Наумовец;

8-953-211-14-39 — агент по недвижимости Евгения Филипьева ;

8-924-727-77-71 — специалист по загородной недвижимости Олеся Прокопенко.

196688
117
91