UssurMedia, 4 ноября 2025. Замедление роста цен на первичном рынке недвижимости и их снижение на "вторичке" наблюдалось в Приморье в третьем квартале 2025 года. Однако с января по сентябрь жилье в новостройках подорожало на 3%, а на вторичном рынке — на 1%, сообщает Приморскстат.
"В III квартале 2025 года по сравнению с предыдущим кварталом замедлился рост на первичном рынке жилья и снизились цены на вторичном, индексы составили 100.3% и 98.5%, соответственно. Кроме квартир улучшенного качества на первичном рынке и квартир низкого качества на вторичном, все типы квартир показали снижение. Квартиры низкого качества подорожали на 7%, что является рекордным в этом году", — говорится в сообщении ведомства.
За 9 месяцев 2025 года цены на первичном рынке жилья выросли на 3%, на вторичном — на 1%. Рост цен на новостройки в три раза превысил рост стоимости жилья на вторичном рынке.
В годовом измерении (к соответствующему кварталу прошлого года) обстановка на рынке недвижимости сложилась неоднозначно, пишет Приморскстат. Первичный рынок подорожал на 5% — это объяснили ростом себестоимости строительства и высоким спросом. Тем временем "вторичка" находилась под давлением из-за снижения доступности ипотеки. Как результат, цены снизились на 2,5%.
"Банк России, запустив летом 2025 года цикл снижения ключевой ставки, продолжил осенью: в сентябре было принято решение снизить ставку уже до 17% годовых. После каждого снижения ключевой ставки традиционно уменьшаются ставки по кредитам, в том числе ипотечным. Однако несмотря на то, что на протяжении всего третьего квартала рыночные ставки по ипотеке снижались, они по-прежнему являются высокими и выступают главным сдерживающим фактором для приобретения жилья", — сообщили в Приморскстате.