Ипотека на вторичное жилье в 2022 году

UssurMedia, 8 ноября 2022. Покупка недвижимости, даже на вторичном рынке — это всегда большие финансовые затраты и длительное накопление необходимой суммы. Этого можно избежать, если взять ипотеку на вторичное жилье.

Ипотека — это один из вариантов кредитования покупки недвижимости. Выплачивая посильные ежемесячные платежи, заемщик может пользоваться своим жильем, а не долго собирать большую сумму на его покупку.

Какую недвижимость можно приобрести в ипотеку

Программы ипотечного кредитования предусматривают возможность покупки объектов первичного и вторичного рынка. Очень часто заемщики хотели бы сразу въехать в долгожданную квартиру, а не ждать пока она достроится, подключатся все коммуникации, будет произведен ремонт. В таких случаях лучше всего оформить ипотечный кредит на вторичное жилье. Он может предоставляться как на покупку квартиры, так и дома.

Особенности ипотеки на вторичное жилье

Следует отметить, что у банков к покупаемому жилью всегда есть определенные требования. Таким способом кредитор, у которого недвижимость будет в залоге, защищает себя от возможных проблем. Проверка имеет положительный эффект и для заемщика, ведь он точно будет знать, что с покупаемой квартирой/домом все в порядке.

У каждого банка есть свои условия к кредитуемой недвижимости, но есть ряд требований, которые выдвигаются всеми кредиторами:

• дом/квартира не пребывают в аварийном состоянии и не готовятся к сносу;
• все необходимые инженерные коммуникации в рабочем состоянии;
• в квартире/доме есть отдельная кухня, санузел, ванная комната;
• функционирующие окна и двери;
• для квартир на последнем этаже выдвигается условие целостности крыши дома.

Кроме требований, касающихся технического состояния недвижимости, есть ряд условий касательно юридической стороны покупки. На квартиру обязательно должна быть вся документация, и она не должна быть в залоге в другом банке или кредитной организации.

Необходимые документы для получения ипотеки

Чтобы получить ипотеку на вторичное жилье, заемщику нужно собрать и подать в банк следующие документы:

• заявку установленного образца;
• действующий паспорт;
• ИНН и СНИЛС;
• копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
• справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
• военный билет для заемщиков младше 27 лет.

Кроме документов от заемщика, также потребуется собрать пакет документации продавцу квартиры или дома, выставленных на продажу:

• документы, подтверждающие право собственности;
• техническая документация на объект;
• отчет о независимой оценке недвижимости;
• выписка о зарегистрированных в доме/квартире жильцах;
• справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам;
• согласие одного из супругов, если имущество находится в общей собственности;
• справка о том, что имущество не находится в аресте или залоге.

В каком банке оформить ипотеку в 2022 году

Газпромбанк

• возможность оформления только по паспорту;
• единоличная собственность недвижимости;
• удобное погашение кредита;
• возможность получения скидки по кредитной ставке.

Промсвязьбанк

• возможность покупки вместе с недвижимостью и земельного участка;
• при покупке жилья у партнеров банка будет снижение кредитной ставки;
• считаются доходы членов семьи (до 4-х), учитывая и гражданских супругов;
• в качестве начального взноса можно использовать средства материнского капитала.

Альфа-Банк

• доступный первоначальный взнос;
• ипотека только по паспорту без дополнительных справок;
• возможность досрочного погашения;
• спецпредложения для зарплатных клиентов.

Росбанк

• одобрение ипотеки онлайн;
• низкая процентная ставка;
• увеличен срок кредитования;
• возможность рефинансирования ипотеки.

В тексте присутствуют услуги Акционерное общество "Газпромбанк", Публичное акционерное общество "Промсвязьбанк", Акционерное общество "Альфа⁠-⁠Банк", Публичное акционерное общество РОСБАНК

Смотрите полную версию на сайте >>>