Сразу несколько важных изменений ждет дачников и владельцев любой загородной недвижимости. Для собственников земельных участков сейчас готовят крупный штраф, а вот оформить свои "шесть соток" можно в упрощенном порядке. Для дачников также вводятся пониженные налоговые ставки и новые правила пользования водой из колодцев. В некоторых случаях штраф может доходить до 1 млн рублей.
Лицензия на воду
С 2020 года лицензия на скважину стала обязательной и платной. Госпошлина за ее оформление стоит 7,5 тысяч рублей. Новые правила касаются скважин общего пользования. То есть лицензировать водопользование в установленном порядке необходимо садоводческим товариществам. За нарушение грозит штраф — до 1 млн рублей. А вот за скважины и колодцы на индивидуальных участках платить не нужно. Но только добывать из них дачники могут не более 100 кубометров воды в сутки.
Снижение ставки
В 2020 году земли общего пользования в садоводческих товариществах будут облагаться налогом по сниженной ставке. Вместо 1,5% от кадастровой стоимости — 0,3%. То есть за стоянки, дороги, детские площадки и подобные участки дачники будут платить по такой же ставке, как и за личные участки. Однако это не касается земель, которые используются в коммерческих целях.
Подаренная дача
На загородные участки теперь можно снизить налог. Речь идет о подаренных или унаследованных дачах — в 2019 году или позже. Если 3-летний срок владения еще не истек, продавец вправе снизить свой налогооблагаемый доход на расходы, которые понес даритель или наследодатель.
Штраф за борщевик
Владельцев земельных участков могут начать штрафовать за борщевик. В Совете Федерации предложили дополнить соответствующей статьей Кодекс об административных правонарушениях. За непринятие мер по борьбе с этим растением предусмотрено наказание. Штраф для граждан может составить от 2 до 3 тысяч рублей, для должностных лиц — от 5 до 10 тысяч, для индивидуальных предпринимателей — от 7 до 12 тысяч, а для юридических лиц — от 20 до 30 тысяч рублей. За первое правонарушение владельцу земли могут вынести предупреждение.
Административная ответственность за борщевик уже есть в Московской области. С 2018 года граждан, у которых участки заросли борщевиком, могут оштрафовать на сумму от 2 до 5 тысяч рублей, должностных лиц — на 20-50 тысяч.
"Дачная амнистия"
Госдума продлила "дачную амнистию". До 1 марта 2021 года оформление прав на дома, построенные на садовых участках, будет осуществляться в прежнем упрощенном порядке — при наличии права на земельный участок от его владельца требуется только технический план.
