Новые правила ждут владельцев недвижимости. Минэкономразвития предложило изменить правила возмещения убытков всем правообладателям земельных участков. Соответствующий документ размещен на федеральном портале нормативных правовых актов. В нем также прописан порядок определения убытков и условия выкупа недвижимости.
Согласно документу, на компенсацию можно рассчитывать, например, если права на пользование недвижимостью были ограничены, ухудшилось качество земли, либо местные власти изменили целевое назначение участка.
Право на возмещение убытков будет не только у собственников. Претендовать на компенсацию смогут также арендаторы сельхозземель и производственных помещений. Возместить ущерб можно будет как деньгами, так и недвижимостью.
Объем убытков рассчитают на основе отчетности, экспертиз и сведений о кадастровой стоимости объекта.
"Размер убытков определяется путем сложения размера реального ущерба и размера упущенной выгоды, которые несут правообладатели недвижимости", — уточняется в документе.
Согласно Земельному кодексу, сейчас собственники недвижимости также могут рассчитывать на возмещение убытков. Но из-за отсутствия четких правил получить компенсацию совсем непросто, поясняют эксперты.
