Приморский край признан регионом с самой недоступной ипотекой в России наряду с Москвой и Севастополем. Таковы результаты исследования аналитиков Росбанка, сообщает ИА UssurMedia со ссылкой на "Известия".
Самыми благополучными по жилищным займам оказались Магаданская область, Ямало-Ненецкий и Ненецкий автономные округа. В них гражданин с средней по субъекту зарплатой может себе позволить купить на вторичном рынке в кредит жилье площадью от 101 кв. м до 144 кв. м. В столице, Севастополе и Приморье на тех же условиях можно купить квартиру площадью в три раза меньше — от 33 кв. м до 36 кв. м. Несмотря на то, что в 2019-м году средняя ипотечная ставка по стране упала ниже 9% годовых, покупка недвижимости продолжает оставаться малодоступной из-за роста стоимости квадратного метра, говорится в исследовании.
Индекс доступности ипотеки в России в прошлом году увеличился на 0,5 п.п. — с 58,9 до 59,4%, посчитали аналитики Росбанка. Этот показатель демонстрирует, сколько квадратных метров может приобрести гражданин, тратящий половину заработка на ежемесячный платеж. Для расчета аналитики использовали максимальный срок займа — 30 лет, первоначальный взнос "составил" 20% от средней стоимости квартиры в регионе.
Проще всего взять кредит там, где высокие зарплаты и низкая стоимость жилья. Так, например, в Магаданской области средний ежемесячный доход составляет 91 тысяча рублей, а квадратный метр вторичного жилья стоит 46,7 тысячи рублей. Аналитики высчитали, что житель региона может себе позволить приобрести в кредит квартиру площадью 144 кв. м.
В Ямало-Ненецком и Ненецком АО зарплата — 99,5 и 85,3 тысячи рублей, а стоимость метра жилплощади — 54,7 и 62,6 тысячи рублей соответственно, говорится в исследовании Росбанка. Таким образом, жители этих регионов могут замахнуться на 136 кв. м и 100,8 кв. м в ипотеку.
Хуже всего ситуация обстоит в Севастополе, где средний заработок составляет 33,5 тысячи рублей, а один квадратный метр обойдется в 72,1 тысячи рублей. В таких условиях житель города может купить в долг квартиру площадью 33,1 кв. м.
В Приморском крае в ипотеку получится приобрести лишь 34,4 кв. м — здесь разница в цене и доходе более чем в два раза — при зарплате в 35 тысяч рублей квадратный метр недвижимости стоит 97,5 тысячи рублей. В Москве такое же соотношение, однако здесь цена вторички составляет примерно 189,5 тысячи рублей за метр, а доход — 90,4 тысячи рублей. Так что москвич может замахнуться на 36 кв. м собственного жилья.
