С 1 января 2020 года в России вступил в силу закон, защищающий добросовестных приобретателей недвижимости. Нововведение должно помочь покупателям, которые страдают от действий не чистых на руку продавцов. В частности тех, которые продают чужие квартиры. Теперь у россиян появятся определенные гарантии, а также возможность получить компенсацию за неудачную сделку.
Законодательные инициативы предусматривают полноценный механизм защиты прав собственности. Своеобразным гарантом для покупателя станут сведения Единого государственного реестра недвижимости.
Если во время сделки человек "опирался" на данные из ЕГРН, то такого приобретателя будут считать добросовестным. А значит истребовать с человека квартиру суд не сможет. Но только, если не будет доказано, что покупатель изначально знал об отсутствии прав на недвижимость у продавца. Откажут в иске и по прошествии трех лет с момента сделки.
Появятся у добросовестного приобретателя и финансовые гарантии. Если покупателю все же придется "попрощаться" со своей квартирой, то теперь он может рассчитывать на компенсацию — за утраченную недвижимость. Ее размер станет иным.
Ранее участнику "неудачной" сделки полагалась сумма не более 1 млн рублей. Теперь же выплата будет равна кадастровой стоимости объекта или размеру причиненного ущерба, сообщает Россреестр.
