Капитальный ремонт закончен, но недовольными остались все. У представителей Фонда капитального ремонта работы в доме 83 по улице Комсомольская принимала целая комиссия, в состав которой вошли управляющая компания, жители дома и представители администрации УГО. Причина недовольства не одна и не только у принимающей стороны. Одна из главных — работы затянулись, сдавать пришлось уже во время отопительного сезона, в связи с чем в некоторых квартирах начались перебои с теплом. Представители фонда капитального ремонта Приморья говорят о несогласованности действий между жильцами и ремонтными бригадами. Попасть в квартиры дома было непросто, в результате поиска хозяев потеряли немало времени. Кто прав, а кто виноват, разбирался корр. ИА UssurMedia.
По словам жителей дома №83 по улице Комсомольская к капитальному ремонту приступили еще в мае, тогда стали демонтировать систему отопления, вывозить старые трубы. Но когда завезли новые, выяснилось, что они не соответствуют тем, что положены по проекту. С тех пор работы приостановились. Беспокоясь о том, что работы не ведутся, жители стали обращаться в управляющую компанию. "Зима не за горами, в холода боимся остаться без тепла", — поступали заявления от жильцов. К тому же, наблюдая за работниками, выполняющимми ремонт, обеспокоенность собственников росла. На приемке работ жильцы некоторых квартир с нескрываемым раздражением говорили о том, как после замены батарей отопления и стояков они затопили соседей. Пришлось снова вызывать сантехников и все переделывать. Такое от соседей не скроешь, поэтому остальные собственники стали побаиваться пускать ремонтников в свои квартиры.
— Одних приходилось разыскивать долгое время, других — уговаривать, — рассказывает Надежда Мамонова, консультант технического контроля Фонда капитального ремонта. — Работа шла быстрее, если бы жильцы и домкомы активнее шли навстречу. К примеру, мы делали ремонт на Ленинградской 51-А, было приятно работать с домкомом. Собственников квартир собрал, рассказал, ознакомил с реестрами, особых проволочек с заменой внутриквартирных систем отопления не возникло. Помогал и в том случае, если надо было найти владельцев квартир, не проживающих в доме. Перед тем, как начать ремонт, подрядная организация знакомится с домкомами, просит их о содействии. Не скрою, так гладко капитальный ремонт проходит не везде. В Уссурийске 15 домов, где Фонд капитального ремонта должен был заменить систему отопления.
— К сожалению, при ремонте на улице Пролетарская, 99 произошел потоп в некоторых квартирах. Жильцы остались недовольны, вместе с ними и управляющая компания. Но в ходе капитального ремонта, я уверена, все проблемы можно решить, — рассказывает Надежда Юрьевна. — Во-первых, за все нештатные ситуации, которые происходят во время ремонта в доме, в квартирах жильцов подрядчик несет ответственность. Он же выплачивают сумму ущерба. Так что, все пострадавшие получат компенсацию. К тому же еще в течение пяти лет после ремонта дом находится на гарантийном обслуживании.
Есть претензии и у подрядных организаций к жильцам. К примеру, сейчас возникли трудности в доме на Владивостокском шоссе, 24-А: не можем получить доступ в две квартиры, хотя все остальные собственники согласны. Среди них и владелец квартиры, у которого права на подпись приемных актов. Такая же ситуация произошла и с домом на Пролетарской, 99: в мае приступил Фонд к работе, а старший по дому не разрешил делать ремонт, о чем имеется акт. Как считают в Фонде, этот человек проводил диверсионные работы. Например, в ночь перед запуском отопления, в трех подъездах ома оказались перекрыты вентиля, а ключи от подвала были только у сотрудников, делающих ремонт и у управляющей компании, которая сняла с себя эту ответственность.
Что касается жильцов дома №83 по улице Комсомольская, то они намерены дождаться устранения всех недочетов, которые выявили в ходе приема работ. К тому же, необходимо протестировать гидравлическую систему всего дома, пока отопление работает не на полную мощность. Сотрудники администрации УГО, которые тоже входили в приемную комиссию, отметили, что серьезных претензий к замене труб в подвале нет. Единственное, о чем просят жильцы, — заменить крепежи для труб на более прочные, чтобы при большом напоре воды их не сорвало с места.
Роман Сивков, заместитель начальника отдела по работе с жилищным фондом управления жилищной политики УГО, рассказал, что изначально в проекте не были предусмотрены такие крепежные элементы для труб, возможно, подрядчик учтет и эти замечания жильцов дома. Что касается ремонта: есть мелкие недочеты, которые в ближайшие дни обещали устранить. Качество ремонта нареканий не вызывает, к примеру, не во всех домах встретишь двойную изоляцию труб. Он также отметил, что ответственность за ремонт полностью несет Фонд капитального ремонта. Поэтому, если у жителей возникают жалобы необходимо их решать с представителями Фонда или подрядной организацией.
