UssurMedia, 7 мая. В Приморье расширены возможности использования материнского капитала на строительство дач. После вступления изменений в силу в регионе одобрили уже 13 заявлений о распоряжении сертификатом для этих целей, сообщает пресс-служба Отделения СФР по Приморскому краю.
"Теперь строить индивидуальные жилые дома с участием строительных организаций по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов разрешено и на земельных участках, которые предназначены для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. Ранее обязательным условием было предназначение земли для индивидуального жилищного строительства. Соответствующие изменения утверждены постановлением Правительства Российской Федерации, в котором уточняется целевое назначение земельных участков, выделенных для садоводства", — говорится в сообщении.
Отмечается, что это особенно актуально для тех, кто рассматривает дачу как полноценное жилье, а не только как место отдыха. С момента вступления документа в силу Отделение СФР по Приморскому краю одобрило уже 13 заявлений о распоряжении сертификатом на эти цели.
Условия использования маткапитала для стройки на садовом участке
Чтобы воспользоваться материнским капиталом на строительство дома на садовом участке, необходимо соблюсти ряд условий, в том числе:
— наличие у семьи сертификата на материнский капитал;
— право собственности на садовый земельный участок;
— наличие разрешения на строительство (если оно требуется для данного типа построек);
— заключение договора строительного подряда со строительной организацией;
— открытие эскроу-счета для целевого перечисления средств.
При использовании кредита или займа потребуются дополнительные документы — договор займа, кредитный договор, договор ипотеки. Эскроу-счет, как отмечают в краевом ОСФР, гарантирует сохранность средств до выполнения строительной организацией условий договора. В случае расторжения договора банк вернет маткапитал в Отделение Соцфонда, и средства можно будет использовать повторно на любые направления, разрешенные законом.
"Потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение — выплата первоначального взноса или погашение жилищных кредитов или займов. В этом случае воспользоваться маткапиталом можно сразу после рождения (усыновления) малыша", — цитируют руководителя регионального Отделения СФР по Приморскому краю Александру Вовченко в сообщении.
Обратиться с заявлением на распоряжение материнским капиталом можно через Госуслуги (6+), в клиентской службе Отделения СФР или МФЦ. Если маткапиталом оплачивается первоначальный взнос по ипотеке или жилищный кредит, заявку можно оформить сразу в банке.
Траты маткапитала на жилье выросли на 41% в Приморье Семьи вложили в покупку и строительство недвижимости 1,2 млрд рублей
