UssurMedia, 5 мая. Посуточная аренда в Уссурийске уверенно держится на однокомнатных квартирах: на сайте Farpost (18+) их почти в полтора раза больше, чем "двушек", а трёхкомнатные варианты можно пересчитать по пальцам. При этом расценки за сутки все чаще приближаются к 3 — 3,5 тысячам рублей, особенно в центре и новых домах Междуречья, а заселиться "без залога" сегодня почти нереально, хозяева просят оставить от 1 до 5 тысяч рублей на случай порчи имущества. Причем, во Владивостоке аренда жилья даже меньше. Изучил объявления корр. ИА Ussurmedia.
1-комнатных квартир — 159 предложений, 2-комнатныйх — 89 предложений и 3-комнатных — всего 10.
Цены: сколько просят за 1, 2 и 3 комнаты
По объявлениям хорошо просматриваются ценовые коридоры для разных типов квартир.
1‑комнатные квартиры
Минимальные цены стартуют от 1 700 до 2 000 рублей в сутки за простые варианты в центре города и в районе железнодорожной слободы. Основной диапазон — примерно 2 300 — 3 000 рублей в сутки; такие цены выставляют за "однушки" в центре и на Междуречье: Комсомольская, Пушкина, Некрасова, Крестьянская, Вокзальная дамба, Александра Францева, Зои Космодемьянской и др.
1-комнатная квартира. Фото: с сайта FarPost
Верхняя планка по 1‑комнатным квартирам за сутки достигает 3 200 — 3 500 рублей, чаще всего за квартиры в новых домах Междуречья и в домах в центре города с хорошим ремонтом (Фрунзе, Краснознаменная, Александра Францева, некоторые объекты на Вокзальной дамбе).
1-комнатная квартира. Фото: с сайта FarPost
2‑комнатные квартиры
В нижнем ценовом сегменте двухкомнатные квартиры могут стоить сопоставимо с "однушками" — от 1 999 до 2 400 рублей за сутки (например, 2‑комнатная на Белинского, Советской, Блюхера, Стаханова).
Основной коридор — около 2 500 — 3 500 рублей в сутки: именно так оценивается большинство "двушек" в центре и на Междуречье (Комсомольская, Выгонная, Октябрьская, Первомайская, Сергея Ушакова, Вокзальная дамба и др.).
Отдельные варианты с улучшенным ремонтом и расположением поднимаются до 4 000 — 4 700 рублей, в первую очередь это квартиры в новых домах на Междуречье и в центре с хорошей отделкой и новым ремонтом.
2-комнатная квартира. Фото: с сайта FarPost
3‑комнатные квартиры
Предложений по трехкомнатным квартирам значительно меньше, и заметна интересная деталь: по цене многие из них "подрезают" верхний сегмент "двушек". Большинство "трешек" выставляется по цене около 3 000 — 3 500 рублей в сутки: так стоят квартиры на Бирюкова, Ленина, Мельничной, Раздольной.
Арендная 3-комнатная квартира в 100 кв. метров. Фото: с сайта FarPost
Отдельные крупные квартиры в центре с площадью в 100 кв. метров могут подниматься ближе к верхнему диапазону, однако нет цен выше 5 000 рублей в сутки.
Где дороже всего: центр и Междуречье
По тексту объявлений хорошо видно два "дорогих" по меркам посуточного рынка полюса. Более высокие цены фиксируются на улицах Пушкина, Чичерина, Некрасова, Нахимова, Краснознаменная, Советская, Горького, Комсомольская, Ленина, Крестьянская, Володарского, Фрунзе и в районе центральной площади. Здесь много вариантов в диапазоне 2 800 — 3 500 рублей и выше, причём так стоят как компактные "однушки", так и двушки с хорошим ремонтом и расположением рядом с площадью, торговыми центрами, городским парком и соцобъектами.
Самые дорогие студии и однокомнатные квартиры с ценой 3 200 — 3 500 рублей и выше часто находятся в высотках Междуречья и на Вокзальной дамбе, Александра Францева, Выгонной, Приморской, Сергея Ушакова. Здесь ставка делается на новый фонд, современный ремонт, лифты, близость к ЖД и автовокзалу и наличие нескольких спальных мест.
Более доступные квартиры на Сахпосёлке, железнодорожной слободе: часто встречаются минимальные ставки 1 500 — 2 000 рублей в сутки.
По описаниям видно, что в большинстве случаев речь идет о полностью меблированных квартирах с кухней, кроватями/диванами, базовой бытовой техникой; отдельно подчёркиваются наличие чеков, что актуально для командированных.
Квартиры полностью оснащены бытовой техникой. Фото: с сайта FarPost
В новых домах Междуречья и центральных высотках акцент делается на свежий ремонт, лифт, хороший вид, иногда на близость к торговым центрам, "Ледовой арене", стадиону "Патриот".
Залог
Почти во всех объявлениях фигурирует залог, который собственники возвращают при выезде при отсутствии порчи имущества. Размер залога варьируется от символических 1 000 рублей до 5 000 рублей, причём верхний порог чаще встречается в новых домах и более дорогих квартирах.
Залог 1 000 — 1 500 рублей чаще всего выставляется в бюджетных вариантах — гостинках, студиях и недорогих однокомнатных или двухкомнатных квартирах.
Залог 2 000 — 3 000 рублей наиболее распространён: его просят за большинство "однушек" и "двушек".
Высокий залог 5 000 рублей встречается у части объявлений по Междуречью и новым домам, а также у некоторых квартир в центральной части города с более дорогим ремонтом.
