С апреля 2026 года в сфере ЖКХ и недвижимости начали действовать обновлённые правила, которые напрямую влияют на расходы собственников. На первый взгляд изменения выглядят техническими, но именно из-за них можно столкнуться с переплатами или проблемами при сделках с жильём. Разберёмся, что важно проверить уже сейчас.
1. Счётчики под жёстким контролем
Главное нововведение касается приборов учёта воды, газа и электроэнергии. Управляющие компании начали активно сверять данные с государственной системой "Аршин", где фиксируются все поверки. Если счётчик не внесён в реестр или срок поверки истёк, показания могут просто не принять. В таком случае начисления будут производиться по нормативу, а сверху добавят повышающий коэффициент. В итоге сумма в квитанции может вырасти заметно.
Чтобы избежать лишних расходов, специалисты рекомендуют заранее проверить срок поверки и наличие прибора в базе. Это можно сделать через "Госуслуги" или уточнить в управляющей компании. При необходимости стоит оперативно вызвать специалиста для поверки.
2. Электронные документы вместо бумажных
Ещё одно изменение касается сделок с недвижимостью. Всё чаще при продаже, дарении или вступлении в наследство требуется электронная выписка из ЕГРН. Проблема в том, что любые ошибки в данных теперь быстро выявляются. Неверно указанные метры, отсутствующий собственник или неточности в статусе помещения могут привести к приостановке сделки.
Эксперты советуют заранее заказать выписку и внимательно проверить все сведения. Если обнаружатся неточности, лучше исправить их до начала оформления документов.
3. Управляющие компании стали прозрачнее
С апреля усилились требования к работе управляющих организаций. Теперь они обязаны регулярно публиковать подробные отчёты о расходах и информировать жильцов о плановых работах не только на бумаге, но и в цифровом формате.
Это означает, что собственники получили больше возможностей контролировать, куда идут деньги за содержание дома, и при необходимости задавать вопросы или оспаривать расходы.
Чтобы избежать лишних затрат и проблем, достаточно уделить этому вопросу немного времени. Важно убедиться, что счётчики прошли поверку и внесены в реестр, данные в ЕГРН актуальны, а управляющая компания публикует отчётность в установленном формате.
