Взносы на капитальный ремонт включены в платёжки всех собственников жилья, независимо от возраста. Однако для пенсионеров в российском законодательстве предусмотрены меры поддержки, позволяющие существенно снизить эту нагрузку. В ряде случаев пожилые собственники могут вернуть половину уплаченных средств или получить полную компенсацию, но только при соблюдении установленных условий.
Кто может рассчитывать на компенсацию
Право на льготу по капремонту закреплено в Жилищном кодексе РФ (статья 169, часть 2.1), но реализуется оно через региональные законы. Это означает, что сама возможность компенсации есть на федеральном уровне, а порядок и детали зависят от субъекта РФ.
Основные условия для получения компенсации следующие:
- пенсионеру исполнилось 70 лет — компенсируется 50% взносов на капремонт;
- пенсионеру исполнилось 80 лет — компенсируется 100% взносов;
- квартира находится в собственности пенсионера;
- пенсионер фактически проживает в этом жилье;
- взносы на капремонт оплачиваются своевременно;
пенсионер:
- проживает один и не работает, или
- проживает с родственниками, которые также не работают по причине пенсионного возраста либо имеют инвалидность I или II группы.
Если хотя бы одно из условий не выполняется, право на компенсацию может быть утрачено.
Важный нюанс: это не скидка, а возврат денег
Льгота по капремонту работает по принципу компенсации, а не уменьшения суммы в квитанции. Это означает, что:
- пенсионер сначала оплачивает взнос полностью;
- затем подаёт заявление;
- после этого уполномоченный орган (соцзащита или МФЦ) возвращает часть или всю сумму.
Автоматически такая льгота не назначается — без заявления деньги не вернут.
Компенсация рассчитывается не со всей площади квартиры, а только в пределах нормативной жилой площади, установленной в регионе для расчёта субсидий. Этот норматив зависит от состава семьи. Кроме того, учитывается минимальный взнос на капремонт, который также устанавливается на региональном уровне.
Пример расчёта
Одинокий пенсионер 75 лет проживает в Москве в квартире площадью 42 кв. м.
В регионе установлены:
- норматив площади для одиноко проживающего — 33 кв. м;
- минимальный взнос на капремонт — 24,09 ₽ за кв. м.
Начисление по квитанции:
42 × 24,09 ₽ = 1 011,78 ₽.
Компенсация рассчитывается только с нормативной площади:
33 × 24,09 ₽ = 794,97 ₽.
Так как пенсионеру 75 лет, он имеет право на 50% возврата:
794,97 ₽ × 50% = 397,49 ₽.
Именно эту сумму вернут, а не половину от всей начисленной платы.
Как оформить льготу:
Чтобы получить компенсацию, необходимо оплатить взнос на капитальный ремонт в полном размере. Далее обратиться в органы социальной защиты, МФЦ или через региональный портал госуслуг (18+) и подать заявление, предоставить документы:
- паспорт;
- документы на собственность;
- подтверждение проживания;
- квитанции об оплате;
- сведения о составе семьи.
Сроки рассмотрения и способ выплаты зависят от региона, но чаще всего компенсацию перечисляют ежемесячно или раз в несколько месяцев.
Кто ещё может платить меньше за капремонт
Помимо пенсионеров по возрасту, сниженные взносы или компенсации предусмотрены и для других категорий граждан на основании федеральных законов. К ним относятся:
- инвалиды I и II групп, дети-инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
- инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны, члены их семей;
- инвалиды и ветераны боевых действий;
- герои СССР и Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
- граждане, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АЭС, и члены их семей.
Если пенсионер одновременно относится к нескольким льготным категриям, льготы не суммируются. В этом случае можно выбрать тот вариант поддержки, который оказывается наиболее выгодным.
Льготы по капремонту — это реальная возможность снизить расходы, но она требует внимательности и активных действий со стороны собственника. Региональные правила могут отличаться, поэтому перед подачей заявления стоит уточнить условия у регионального оператора капремонта или в органах социальной защиты.
