С первого квартала 2026 года в России вступает в силу новый порядок раскрытия информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Управляющие компании будут обязаны размещать отчеты о своей деятельности в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) по единой утвержденной форме. Соответствующие изменения закреплены в федеральном законодательстве и направлены на повышение прозрачности работы управляющих организаций.
Новые требования вводятся Федеральным законом от 24 июня 2025 года № 177-ФЗ, которым скорректированы статьи 155 и 171 Жилищного кодекса РФ, а также статьи 6 и 7 закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства". Положения закона начнут применяться с 1 марта 2026 года.
По словам Владимир Кошелев, первого заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, изменения призваны усилить общественный контроль за деятельностью управляющих компаний. Унифицированная форма отчетности позволит собственникам жилья проще анализировать данные, сопоставлять работу разных УК и своевременно выявлять проблемные зоны в управлении многоквартирными домами.
Одновременно закон существенно расширяет перечень информации, подлежащей обязательному размещению в ГИС ЖКХ.
Оплата ЖКХ по-новому: что изменится для всех прописанных в квартире с 1 марта Юрист разъяснил суть изменений в законодательстве
Как поясняет юрист Юлия Толмачева, в систему дополнительно будут включаться сведения об исполнительных производствах по взысканию задолженности за жилые помещения и коммунальные услуги, данные о движении средств на счетах фондов капитального ремонта, а также информация из разрешений на ввод многоквартирных домов в эксплуатацию. Ранее часть этих данных либо не публиковалась вовсе, либо размещалась фрагментарно.
"Указанные сроки внесения оплаты и направления платежных документов нельзя будет изменить договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания собственников помещений", — поясняет специалист.
Кому мало новогодних каникул: в феврале россиян ждут долгие выходные Как будем отдыхать 23 февраля
Расширение состава раскрываемой информации должно повысить финансовую прозрачность сферы ЖКХ. В частности, собственники получат возможность видеть, как формируются и расходуются средства фондов капремонта, а также понимать, какие меры принимаются в отношении задолженности по коммунальным платежам. Это, по замыслу законодателя, снижает риск злоупотреблений и повышает ответственность управляющих организаций.
Эксперты отмечают, что введение единой формы отчетности также упростит надзорную работу для органов власти и контрольно-надзорных структур. Стандартизированные данные облегчат анализ деятельности УК на региональном и федеральном уровнях, а также позволят быстрее реагировать на системные нарушения.
