Ситуация, знакомая тысячам россиян, когда собственник квартиры пропустил срок поверки водосчётчика, затем провёл её с опозданием, но управляющая компания отказывается делать перерасчёт за предыдущие месяцы. Плату начисляют по нормативу — с повышающим коэффициентом, а разницу возвращать не хотят. Законно ли это? Юридическая практика даёт на этот вопрос вполне определённый ответ — нет, не всегда законно. И вот почему.
Суды и контролирующие органы исходят из того, что сам по себе пропуск срока поверки не означает, что прибор учёта был неисправен. Верховный суд России в определении № 310-ЭС20-13165 указал: если впоследствии счётчик успешно прошёл поверку, это означает, что в период просрочки он мог оставаться технически исправным и корректно учитывать объём потреблённой воды. Следовательно, начисление платы по нормативу можно признать необоснованным.
Юристы называют это опровержением "презумпции неисправности" прибора учёта. Пока поверка не проведена, управляющая компания вправе считать счётчик недействительным. Но если проверка позже подтверждает его исправность, это даёт собственнику право требовать перерасчёта за весь период, когда начисления шли по нормативу.
Эту позицию поддерживают и многие региональные жилищные инспекции. На практике это означает, что сначала имеет смысл обратиться именно туда с жалобой на действия управляющей компании. Во многих случаях после вмешательства инспекции перерасчёт производится без суда.
"Если же УК продолжает отказываться пересчитывать плату, у собственника остаётся судебная защита. В иске можно требовать не только перерасчёт платы за воду по показаниям счётчика, но и компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя", — пишет автор тг-канале "Юридические тонкости" (18+).
Вывод здесь простой: если ваш счётчик прошёл поверку, управляющая компания не имеет права автоматически "списывать" прошлые месяцы и навсегда оставлять начисления по нормативу. Закон и суды в таких случаях всё чаще становятся на сторону собственников.
