Администрация города Владивостока официально утвердила документацию по планировке и межеванию территории в районе ул. Западная, 27, по соседству с автошколой "Драйвингскул" во Фрунзенском районе. Проект, рассчитанный до 2030 года, предусматривает строительство многоэтажного жилого дома, общественно-делового центра с гостиницей, реконструкцию улично-дорожной сети и создание объектов социальной инфраструктуры. Соответствующее постановление было подписано вчера, 23 октября.
"Утвердить документацию по планировке территории в части проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Западная, 27 в городе Владивостоке", — говорится в постановлении администрации города Владивостока №2952 от 23.10.2025.
Детали проекта
Проектом планировки определена общая площадь территории в 1,75 га. В границах элемента планировочной структуры "Часть микрорайона 03:24" запланировано размещение многоэтажного жилого комплекса общей площадью 40 110 кв. Из них 13 320 кв. метров займет жилая площадь, а 4000 кв. метров отведено под встроенные нежилые помещения для магазинов и услуг. В составе комплекса запланирован встроенный детский сад на 25 мест. Также будет построена гостиница общей площадью 31 280 кв. метров на 233 номера.
Планируемая численность населения на территории составит 416 человек. Параметры застройки предусматривают возведение зданий высотой от 9 до 30 этажей.
Проект включает реконструкцию и строительство участков улично-дорожной сети (ул. Батарейная и пер. Шевченко) общей протяженностью 1,179 км. Для обеспечения транспортной доступности запланировано размещение не менее 614 машиномест, в том числе в подземных парковках.
В рамках развития социальной инфраструктуры, помимо встроенного детского сада, проект ориентируется на использование существующих и планируемых объектов за пределами территории: общеобразовательной школы №46 и в районе мыса Кунгасный, учреждений дополнительного образования и объектов здравоохранения.
Реализация проекта: этапы и нюансы
Процесс межевания затронет два существующих кадастровых участка с номерами 25:28:020009:20 и 25:28:020009:21, которые как раз находятся в районе автошколы "Драйвингскул". Существующие участки будут разделены на четыре новых. Это позволит сформировать участок под жилую застройку площадью 2368 кв. метров, отдельный участок под гостиницу площадью 2301 кв. метров, а также два дополнительных участка под жилую застройку площадью 2233 кв. метров и 728 кв. метров.
Важным нюансом является то, что строительство сможет начаться только после утверждения градостроительных регламентов для объекта культурного наследия "Достопримечательное место "Исторический центр Владивостока", так как территория примыкает к его границам.
Полное освоение территории, включая возведение всех объекты капитального строительства и сопутствующей инфраструктуры, планируется завершить до 2030 года.
Власти Владивостока инициировали разработку плана застройки на Партизанском проспекте Ключевым объектом станет здание площадью 15 тысяч кв. метров для банковской и страховой деятельности
Напомним, подготовка к комплексному освоению территории в районе Инструментального завода стартовала во Владивостоке. Администрация города утвердила задание на разработку детального плана застройки площадью 3,69 гектара, в центре которого — возведение капитального объекта для банковской и страховой деятельности общей площадью 15 тысяч кв. метров. Новое здание планируется построить на месте, где сейчас находится парковка "Примсоцбанка". Соответствующее постановление было опубликовано 16 октября.
