Второй кассационный суд разъяснил важный юридический аспект: отсутствие собственника в квартире не освобождает его от обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Управляющие компании продолжают обслуживать многоквартирные дома, а расходы на содержание распределяются между всеми владельцами.
Жительница Москвы, пенсионерка, с 2016 года фактически не проживала в своей квартире и накопила задолженность по ЖКУ. В суде она настаивала, что не пользовалась услугами и не должна оплачивать их в полном объёме. Кроме того, женщина ссылалась на финансовые трудности и низкое качество обслуживания.
Однако все судебные инстанции, включая кассационную, поддержали управляющую компанию. Судьи подчеркнули: закон не предусматривает освобождения от платы за коммунальные услуги из-за отсутствия жильца.
Как поясняет юрист Мария Спиридонова, жильцы имеют право запросить перерасчёт, если отсутствовали более пяти дней подряд. Для этого необходимо документально подтвердить своё отсутствие (например, билетами или справками).
При этом перерасчёт не распространяется на оплату отопления и общедомовых нужд: эти расходы начисляются вне зависимости от фактического проживания.
Эксперты рекомендуют при несогласии с начислениями направлять официальную претензию в управляющую компанию. Если вопрос не удаётся урегулировать, остаётся обращаться в суд.
