С 1 сентября 2025 года в России начнет действовать новый порядок изъятия неиспользуемых земельных участков в пользу государства или муниципалитетов. Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Что делать, чтобы избежать изъятия участка, как происходит этот процесс, рассказала ИА UssurMedia адвокат Елена Пшеничная.
Согласно документу, участок могут признать неиспользуемым, если более половины его территории захламлены отходами, если на нем нет построек пять лет при обязательности застройки, если отсутствует жилой дом на землях под ИЖС, или если имеющиеся постройки разрушены — например, нет крыши, стен или окон. Признаком также считается зарастание сорняками выше одного метра на большей части участка.
Процедура изъятия запускается, только если собственник, получив уведомление, не устранит нарушения в установленный срок.
Как пояснила адвокат Елена Пшеничная, доказать, что участок не используется, возможно.
"У администрации есть обязанность контролировать порядок использования земельных участков. То есть осуществляется выезд на место, приглашаются кадастровые инженеры, которые определяют, проверяют, устанавливают точное расположение участка", — рассказала она корреспонденту ИА UssurMedia.
После этого администрация уведомляет собственника. Если данных о владельце нет, информация определяется по координатам. Чаще всего в процесс вовлекаются соседи, поскольку запущенные участки могут стать причиной пожаров.
"Если примерно за 90 дней собственник не предпринимает никаких действий по приведению объектов в порядок, администрация вправе выйти в суд", — отметила Елена Пшеничная.
Соседи также могут подать иск.
Что касается земель для многодетных семей, если в течение трех лет на участке не построен дом, и нет уважительных причин, подтвержденных в суде, администрация может начать процедуру изъятия. Решение выносит суд, а участок после этого выставляется на публичный аукцион.
За траву и хлам наказали жителей железнодорожной слободы Уссурийска Нарушителям грозят штрафы до 100 тысяч рублей
