Не всегда бывает так, что арендаторы платят собственнику, иногда все бывает наоборот — собственник обязан возместить деньги квартирантам. Юрист Ирина Сивакова рассказала, в каких ситуациях жильцы могут требовать компенсацию, в своем Телеграм-канале "Юридические тонкости" (18+).
Первый случай — если квартира не была передана вовремя. Например, собственник обещал передать ключи в определенный день, но в квартире затянулся ремонт, и жилье не было готово к заселению. В итоге квартирантам пришлось на два месяца снимать другое, более дорогое жилье. В такой ситуации они могут взыскать с владельца убытки за задержку.
Вторая ситуация — когда жилье оказалось не таким, как обещали. Если в договоре указано, что квартира соответствует санитарным нормам, а на деле там завелись тараканы или другие неприятные "сюрпризы", это нарушение условий договора. Квартиранты вправе потребовать компенсацию за такое несоответствие.
5000 рублей за обувь: это странное правило ЖКХ ошеломило жильцов — уже понеслись штрафы Вот как засудят за эту ошибку
Кроме того иногда возникают споры из-за возврата страхового депозита. Например, жильцы предупредили собственника по телефону о том, что съедут раньше срока, а он отказался возвращать залог, ссылаясь на то, что уведомление должно быть письменным. Но суд может встать на сторону квартирантов: если факт предупреждения доказан, форма уведомления уже не имеет значения.
Поэтому во всех случаях нужно заключать договор, чтобы потом такие вопросы решались легко — и обе стороны были защищены.
