Члены семьи, прописанные в квартире собственника, обязаны участвовать в оплате коммунальных услуг. Они несут солидарную ответственность за свет, газ, воду и отопление, пояснила юрист Ирина Сивакова в Telegram-канале (18+). Это прописано в статье 31 Жилищного кодекса РФ.
Однако другие платежи, такие как взносы на капитальный ремонт, услуги управляющей компании и налог на имущество, оплачивает только владелец квартиры. Об этом говорится в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года. Прописанные жильцы не обязаны возвращать ему эти деньги.
Также члены семьи сохраняют право жить в квартире даже после её продажи. Выселить их возможно только через суд. В некоторых случаях это запрещено, например, если человек отказался от участия в приватизации или получил право проживания через завещательный отказ. Покупателям стоит заранее проверять наличие таких жильцов перед покупкой.
При попытке выселения суд может учесть личные обстоятельства. Например, если человек не имеет других вариантов жилья или средств на аренду, ему могут разрешить пожить ещё какое-то время. Если собственник обязан платить алименты выселяемому, суд может потребовать предоставить другое жильё. Это относится, например, к нетрудоспособным супругам или бывшим жёнам с ребёнком до трёх лет — согласно статье 90 Семейного кодекса РФ.
