Пустующее с 2021 года здание детской поликлиники на проспекте Блюхера в Уссурийске вновь выставлено на продажу. Полтора года назад постройка ушла с аукциона в частные руки за 30 млн рублей, но теперь покупателю придется выложить уже 115 миллионов. Состояние помещений, судя по фото, с момента торгов не изменилось и все еще требует ремонта, а вокруг самого имущества даже развернулась судебная тяжба из-за долгов по коммуналке, сообщает корр. ИА UssurMedia.
Речь идет о бывшей детской поликлинике на проспекте Блюхера, 10. В конце прошлой недели объект появился на известном в Приморье сайте объявлений в разделе коммерческой недвижимости. Здание площадью 1 484,6 кв. метров и участок в 2119 квадратов продают за 115 млн рублей. В описании говорится, что имущество подходит под размещение частной клиники, оказание медицинских услуг, гостиничного бизнеса или размещение супермаркета.
Объявление о продаже здания. Фото: Farpost.ru (12+)
За последний год в Уссурийске под реализацию попали несколько зданий, некогда имевших социальную значимость — корпуса педагогического института и бывший кинотеатр "Заря", например. Но в отличие от них поликлинику на Блюхера с 2023 года продают уже во второй раз.
Восстановим хронологию событий и вспомним, что постройка ранее принадлежала "Российским железным дорогам". Помещения опустели примерно в середине 2021 года. Сообщалось, что лечебное учреждение на Блюхера закрылось "по техническим причинам". В 2023 году "РЖД" выставили здание на торги.
Имущество продано в октябре 2023-го через "РТС-Тендер" (18+). Начальная цена объекта составляла около 12 млн рублей. Согласно итоговому протоколу, который по сей день висит"в открытом доступе, аукцион завершился на 33-м шаге победой "участника № 1" — он предложил максимальную цену в 30,9 млн рублей. В документации также фигурирует второй победитель, готовый выкупить здание и участок за 30,3 млн рублей.
Оба лидера торгов оказались частными лицами. Поиск информации о них показал, что новым хозяином бывшей поликлиники по итогам аукциона стал победитель № 1.
Правда, такие данные опубликовал не Росреестр, а официальный сайт Левашинского районного суда Республики Дагестан. Весной 2024 года правовая инстанция рассматривала гражданский иск от АО "УПТС". В ответчиках значилось ФИО, совпадающее с именем победителя торгов. В заочном решении по делу также прописан кадастровый номер здания на Блюхера, 10, и его квадратура — та же, что и на Публичной кадастровой карте (6+).
В суд уссурийские Тепловые сети обратились с целью взыскания задолженности на сумму более 900 тысяч рублей.
"Как усматривается из представленных материалов, ФИО (имеется в виду собственник здания — прим. ред.) осуществляет потребление тепловой энергии без заключенного в установленном порядке договора теплоснабжения, стоимость потребленной за январь-февраль 2024 года тепловой энергии составила 947 772,01 рублей. Из представленного суду расчету задолженности за услуги тепловой энергии следует, что с января по февраль 2024 года ответчиком оплата услуг теплоснабжения не производилась", — сказано в заочном судебном решении от 21 мая 2024 года.
Согласно документу, Левашинский суд удовлетворил иск АО "УПТС". Движение дела завершилось 7 августа 2024 года, когда Теплосети получили копию заочного судебного решения.
Является ли победитель аукциона собственником здания на сегодняшний день, сказать трудно, так как объявление о продаже бывшей поликлиники разместило агентство недвижимости.
Напоследок стоит упомянуть о состоянии пустующего по сей день имущества. Кирпичное строение из одного подземного и двух надземных этажей возвели в 1909 году, но при этом у Росреестра нет данных о включении здания в список объектов культурного наследия. Поскольку постройка находится в частной собственности, о необходимости ремонта можно судить лишь по фотографиям в объявлении, и в сравнении со снимками 2023 года какие-либо изменения не прослеживаются.
Объявление о продаже здания в 2023 году. Фото: Авито (12+)
Подчеркнем: вопреки распространенному среди местных жителей мнению кирпичная двухэтажка не принадлежала Уссурийскому городскому округу.
Бывшую детскую поликлинику продали за 30 млн рублей в Уссурийске Двухэтажное здание не принадлежало городу
